臺灣新北地方法院民事判決
112年度訴字第1724號
原 告 林伯全
訴訟代理人 洪瑞燦律師
被 告 林愛
劉月雲
林柏達
林麗華
林麗娟
林輝儀
王秀鳳
林國瑋
林慧雯
林慧君
林輝隆
林輝燦
林美月
陳志強
陳俊宏
陳怡靜
林美珠
林美娥
鄭愛珍
林孟曄
林聖閎
林暐澔
林振村
陳林淑玲
林淑貞（國內公送）
林若彤
黃換舜
黃玟瑛
黃玫慧
黃一峰
黃盈堯
黃盈舜
黃宥臻
薛賢禮
薛賢明
薛沼桂
陳劉美桂
陳亭宏
陳金魁
林秀英
陳建志
陳珮琪
鄭懿佑
鄭創州
鄭伊汝
鄭美玲
鄭美華
陳美貴（國內公送）
籍設新北市○○區○○路00號(新北○○○○○○○○)
王梅枝
王文財
王麗玲
王淑華
王鈴雅
王義雄
王義盛
劉昭佑
劉宜讓（國內公送）
籍設桃園市○○區○○○街000號0○○○○○○○○)
林重遠
上一人之
輔 助 人 林王阿藤
林志明
林妏蔚
被 告 林昭貴
林本吉
林昭陽（即林俊秀之繼承人）
林清添
林正義
林章
林正雄
上一人之
訴訟代理人 林芷伊
被 告 林忠温
陳林秀節
林秀鳯
林廷派
林廷鏗
林錦成
林純璉
林亦程
林政立
林秀穗
林清
林木村
林德和
林德生
蔡惠玲
林敬斌
林思旻
林亦蒼
林育民
林旺生
林怡慧
林學圃
林高月英
林榮河
呂林慶麗
林怡安
上一人之
訴訟代理人 林孫秀敏
被 告 林柳金要
林克修
林非凡
林坤賢
王雅俞
上一人之
訴訟代理人 王鎮州
被 告 林正宗
林世昌
林世明
林大江
林清波
林忠翰
林渭濱
林化育
楊慶祥
林黃月
林忠欽
林忠昭
林美容
林美修
林宜學
林宜樺
林忠威
林承勳
林純宇
賴進文
上一人之
訴訟代理人 賴澄宇
賴東淵
被 告 蔡明和
林雨璇
林信任
林鴻恩
林原誼
林柏音
林政翰
林玉雪
林玉璇
林楊淑
林勇次
林震霆宇
林雨順
林萬鎰
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國113年5月30日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告林愛、劉月雲、林柏達、林麗華、林麗娟、林輝儀、王 秀鳳、林國瑋、林慧雯、林慧君、林輝隆、林輝燦、林美月 、陳志強、陳俊宏、陳怡靜、林美珠、林美娥、鄭愛珍、林 孟曄、林聖閎、林暐澔、林振村、陳林淑玲、林淑貞、林若 彤、黃換舜、黃玟瑛、黃玫慧、黃一峰、黃盈堯、黃盈舜、 黃宥臻、薛賢禮、薛賢明、薛沼桂、陳劉美桂、陳亭宏、陳 金魁、林秀英、陳建志、陳珮琪、鄭懿佑、鄭創州、鄭伊汝 、鄭美玲、鄭美華、陳美貴、王梅枝、王文財、玉麗玲、玉 淑華、王鈴雅、王義雄、王義盛、劉昭佑及劉宜讓等五十七 人應就其被繼承人林小悪所遺坐落新北市○○區○○段○○○○段00 地號土地、面積824平方公尺、應有部分720分之60之土地所 有權，辦理繼承登記。
二、兩造共有如新北市○○區○○段○○○○段00地號土地應予變價分割 ，所得價金由兩造依附表所示比例分配。
三、訴訟費用由兩造按如附表所示之應有部分比例負擔。 事實及理由
壹、程序方面：
一、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；第168條 至第172條及前條所定之承受訴訟人，於得為承受者，應即 為承受之聲明；他造當事人，亦得聲明承受訴訟。當事人不 聲明承受訴訟時，法院亦得依職權，以裁定命其續行訴訟。 民事訴訟法第168條、第175條及第178條分別定有明文。查 被告林俊秀於本件訴訟繫屬中即民國112年4月9日死亡，其 法定繼承人為林劉香妹、林逸群、林昭儀、林昭陽，經原告 提出戶籍謄本、繼承系統表在卷可稽（見本院卷二第至85至 95頁），並經原告於112年10月6日具狀對其聲明承受訴訟（ 見本院卷二第81、82頁），合於前揭規定，應予准許。嗣因 林劉香妹、林逸群、林昭儀拋棄繼承乙節，原告於113年1月 11日以民事部分撤回暨更正狀撤回對林劉香妹、林逸群、林 昭儀之起訴。
二、本件除被告林輝儀、林輝燦、林正雄、王雅俞、賴進文外， 其餘被告經合法通知，無正當理由均未於言詞辯論期日到場 ，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請 ，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
㈠緣兩造共有新北市○○區○○段○○○○段00地號土地(下稱系爭土地 )，並無因法令規定、使用目的或契約訂定不能分割之情形 ，且因系爭土地之登記名義人多達69人，其中登記名義人「 林小悪」往生後未辦理繼承登記，經查現在實際所有人已達 126人，且部分共有人已經遷出國外，或未於法定期間申請 遷徙登記致戶籍暫遷至戶政事務所，故協議分割顯有困難， 顯見系爭土地無法達成分割協議，爰依民法第823條第1項、 824條第2項之規定，訴請鈞院裁判分割系爭土地。 ㈡又本件系爭土地共有人眾多，如以原物分配，將造成土地細 分，影響其經濟價值；反之，若採變價分割，經由公開拍賣 程序，使第三人及兩造皆可應買全部土地，且立於公平立場 競爭，亦能提高系爭土地賣價，經競價之結果，可使系爭土 地市場價值極大化，各共有人能分配之金額增加，較有利各 共有人，能享受之利益更大，並維護系爭土地之完整性，發 揮經濟上之最大利用價值。因此，原告認為應將系爭土地予 以變價拍賣，所得價金由兩造按附表一所載應有部份比例分 配，較為適當。
㈢並聲明：1.被告林愛、劉月雲、林柏達、林麗華、林麗娟、 林輝儀、王秀鳳、林國瑋、林慧雯、林慧君、林輝隆、林輝 燦、林美月、陳志強、陳俊宏、陳怡靜、林美珠、林美娥、
鄭愛珍、林孟曄、林聖閎、林暐澔、林振村、陳林淑玲、林 淑貞、林若彤、黃換舜、黃玟瑛、黃玫慧、黃一峰、黃盈堯 、黃盈舜、黃宥臻、薛賢禮、薛賢明、薛沼桂、陳劉美桂、 陳亭宏、陳金魁、林秀英、陳建志、陳珮琪、鄭懿佑、鄭創 州、鄭伊汝、鄭美玲、鄭美華、陳美貴、王梅枝、王文財、 玉麗玲、玉淑華、王鈴雅、王義雄、王義盛、劉昭佑及劉宜 讓等五十七人(下稱林愛等57人)應就其被繼承人林小悪所遺 坐落新北市○○區○○段○○○○段00地號土地、面積824平方公尺 、應有部分720分之60之土地所有權，辦理繼承登記。2.被 告林昭陽應就其被繼承人林俊秀所遺坐落新北市○○區○○段○○ ○○段00地號土地、面積824平方公尺、應有部分60分之1之土 地所有權，辦理繼承登記。3.兩造共有坐落新北市○○區○○段 ○○○○段00地號土地、面積824平方公尺，應予變價分割，所 得價金依附表所載應有部分比例分配。
二、被告則以下開情詞置辯：
㈠被告林輝儀、林輝燦、林正雄、王雅俞、賴進文：對變價分 割沒有意見。
㈡其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何 聲明或陳述。
三、本院得心證之理由：
㈠原告請求被告林愛等57人應就其被繼承人林小悪所遺系爭土 地、應有部分720分之60之土地所有權，辦理繼承登記，有 無理由？原告請求被告林昭陽應就其被繼承人林俊秀所遺系 爭土地、應有部分60分之1之土地所有權，辦理繼承登記， 有無理由？
⒈按分割共有物既對於物之權利有所變動，即屬處分行為之一 種，凡因繼承於登記前已取得不動產物權者，其取得雖受法 律之保護，不以其未經繼承登記而否認其權利，但繼承人如 欲分割其因繼承而取得公同共有之遺產，因屬於處分行為， 依民法第759條規定，自非先經繼承登記，不得為之。共有 之不動產之共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有物時 ，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共 有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人 辦理繼承登記並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及 其餘共有人分割共有之不動產。此有最高法院69年台上字第 1012號判例要旨、70年度第2次民事庭會議決定(二)參照。 ⒉經查，系爭土地現登記之共有人林小悪於原告起訴前死亡， 渠等繼承人迄未辦妥繼承登記，有系爭建物之建物登記第一 類謄本可按（見本院卷三第51頁），則原告於本件分割共有 物之訴併同請求被告林愛等57人應分別就前開被繼承人所有
系爭土地之應有部分應有部分720分之60辦理繼承登記，即 屬有據。
⒊又查，系爭土地之原共有人林俊秀死亡，林俊秀之繼承人林 昭陽已於113年5月23日以繼承為原因，就林俊秀所有應有部 分60分之1登記為所有權人，有系爭土地登記第一類謄本附 卷可參(見本院卷三第85頁)，揆諸前揭意旨，原告請求林昭 陽，就林俊秀所遺系爭土地之應有部分60分之1辦理繼承登 記，自無必要，應予駁回。
㈡原告請求就系爭土地為裁判分割，是否適法？ 按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不 在此限。民法第823 條第1 項定有明文。經查，系爭土地為 兩造所共有，有土地登記謄本在卷可稽，且查系爭土地無因 法令規定，或因物之使用目的不能分割之情事。又兩造並未 以契約訂有不分割之期限約定，且本件被告陳美貴現籍設於 鶯歌戶政事務所、被告劉宜讓現籍設於桃園區戶政事務所， 及被告林淑貞等3人應為送達之處所不明公示送達，且本件 分割共有物屬固有必要共同訴訟，本院歷次言辯論期日大多 數被告經合法通知均未到庭陳述及抗辯，顯無成立調解之望 ，依民事訴訟法第406條第1項第1款、第5款之規定，本件無 法協議分割，至為顯明，揆諸上開規定，原告自得隨時請求 分割，是原告請求分割系爭房地，核無不合，自應准許。 ㈢本件適宜之分割方案：
⒈按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完 成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為 下列之分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原 物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物 分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人； 或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分 配於各共有人；以原物為分配時，如共有人中有未受分配， 或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。民法第82 4 條第2 項、第3 項分別有明文規定。次按裁判分割共有物 ，屬形成判決，法院定共有物之分割方法，固應斟酌當事人 之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益等， 而本其自由裁量權為公平合理之分配，但並不受當事人聲明 、主張或分管約定之拘束（最高法院69年台上字第3100號、 93年度台上字第1797號判決意旨參照）。復按定共有物分割 之方法，究以原物分割或變價分割為適當，應斟酌各共有人 之意願、利害關係、使用情形、共有物之經濟效用、性質與 價格及分割後各部分之經濟價值暨其應有部分之比值是否相
當而為適當之分配，始能謂為適當而公平，不受共有人所主 張分割方法之拘束（最高法院88年度台上字第600 號、90年 度台上字第1607號、94年度台上字第1149號判決意旨參照） 。從而，共有物之分割，應審酌共有人之應有部分比例、各 共有人之意願、各共有人間有無符合公平之原則及整體共有 人之經濟利益等因素為通盤之考量，以求得最合理之分割方 法，至於各共有人在分割前之使用狀況，固應加以考量，惟 法院並不受其拘束。
⒉原告主張之分割方案為將系爭土地為變價分割，而被告林輝 儀、林輝燦、林正雄、王雅俞、賴進文表示對變價分割沒有 意見。爰審酌系爭土地上之共有人眾多，及兩造之意願等情 ，倘以原物分配予各共有人即有可能成為多筆畸零地，且因 有部分共有人之應有部分比例較低，勢將造成系爭土地過於 零碎而不利分配土地共有人將來之利用，以振興地利之立論 以觀，並非允洽，且系爭土地分屬多人共有，若未能一次解 決紛爭，日後仍有可能因分割事宜致土地利用遭受拘限，足 見系爭土地以原物分割後，其共有物各部分性質上將難以利 用，且價值將有相當之減損，則採取原物分割予各共有人之 分割方式並非妥適，然採取將系爭土地變賣，由兩造依應有 部分之比例分配價金，可使系爭土地不因細分而減損價值， 俾以發揮整體利用之經濟效益，且全體共有人於系爭土地變 賣時，亦得憑其自身經濟能力、財務狀況，決定是否參加競 標，或透過市場競價之良性競爭，以增加其等受分配金額， 應較原物分配更具彈性，並可兼顧兩造利益，亦即，倘透過 變賣方式分割，兩造皆可應買，自屬良性公平競價，如變價 之價格高，則兩造所受分配之金額隨之增加，反較有利於各 共有人，準此，本院斟酌系爭土地面積、客觀情狀、經濟價 值等一切情狀，認如以變價分割方式為分割，該土地之形狀 較為完整，可提高承購人之購買意願及出售價格，亦可使整 筆土地發揮較大之經濟利用價值，復可藉由競爭機制拉抬買 價，況有維持共有意願者亦得集資行使優先承買權予以承購 ，亦能兼顧各共有人之利益，而變價後賣得之價金係依原共 有人應有部分比例分受，對全體共有人最為公平，且無爭議 。是以，系爭土地以變價方割為分割方法時，由變價後買受 系爭土地之新所有權人，對該等土地作一體性規劃利用，所 造成之變動及損害較屬輕微，又符合土地之經濟利用，更能 迅速解決紛爭，徹底消滅共有關係，對於各共有人最為有利 ，及最能彰顯公平均衡原則，綜合考量系爭土地之經濟效用 及全體土地共有人之利益，為符合現行相關法規下較為妥適 、可行之分割方式，故本件應以變價分割為宜。
四、綜上所述，原告請求㈠被告林愛等57人應就其被繼承人林小 悪所遺系爭土地應有部分720分之60之土地所有權，辦理繼 承登記。㈡兩造共有坐落新北市○○區○○段○○○○段00地號土地 、面積824平方公尺，應予變價分割，所得價金依附表一所 載應有部分比例分配，為有理由，應予准許。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由 敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命 勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1 定有明文 。查本件分割共有物之訴，核其性質屬形式之形成訴訟，法 院本不受原告聲明分割方案之拘束，如准予裁判分割，原告 之訴即為有理由，並無敗訴與否之問題。且兩造本可互換地 位，原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃法律規定所不得 不然，共有人就分割結果亦同霑利益，若全由被告負擔訴訟 費用，顯失公允。是以，本院認為本件訴訟費用應由兩造依 如附表所示應有部分比例分擔，較符公平原則，附此敘明。六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊、防禦方法及舉證，經本 院審酌後，認對於判決結果均無影響，爰不一一論述，併此 指明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 113 年 8 月 30 日 民事第一庭 法 官 傅紫玲
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 8 月 30 日 書記官 羅婉燕
附表：
編號 所有權人 應有部分 1 被告林愛、劉月雲、林柏達、林麗華、林麗娟、林輝儀、王秀鳳、林國瑋、林慧雯、林慧君、林輝隆、林輝燦、林美月、陳志強、陳俊宏、陳怡靜、林美珠、林美娥、鄭愛珍、林孟曄、林聖閎、林暐澔、林振村、陳林淑玲、林淑貞、林若彤、黃換舜、黃玟瑛、黃玫慧、黃一峰、黃盈堯、黃盈舜、黃宥臻、薛賢禮、薛賢明、薛沼桂、陳劉美桂、陳亭宏、陳金魁、林秀英、陳建志、陳珮琪、鄭懿佑、鄭創州、鄭伊汝、鄭美玲、鄭美華、陳美貴、王梅枝、王文財、玉麗玲、玉淑華、王鈴雅、王義雄、王義盛、劉昭佑及劉宜讓 60/720 2 林重遠 1/120 3 林昭貴 1/240 4 林本吉 1/360 5 林昭陽 1/60 6 林清添 1/360 7 林正義 1/360 8 林章 1/360 9 林正雄 1/180 10 林忠温 1/360 11 陳林秀節 1/1080 12 林秀鳯 1/1080 13 林廷派 1/1080 14 林廷鏗 1/1080 15 林錦成 1/180 16 林純璉 1/48 17 林亦程(原名:林政寬) 1/48 18 林政立 1/96 19 林秀穗 1/96 20 林清 1/480 21 林木村 1/1080 22 林德和 1/1080 23 林德生 1/1080 24 蔡惠玲 1/144 25 林敬斌 1/144 26 林思旻 1/144 27 林亦蒼 1/1080 28 林育民 1/240 29 林旺生 1/720 30 林怡慧 1/720 31 林學圃 1/2160 32 林高月英 1/360 33 林榮河 1/480 34 呂林慶麗 1/480 35 林怡安 1/240 36 林柳金要 1/360 37 林克修 1/720 38 林非凡 1/720 39 林坤賢 1/2160 40 王雅俞 1/48 41 林正宗 360/5040 42 林世昌 20/5040 43 林世明 40/5040 44 林大江 1/3240 45 林清波 1/3240 46 林忠翰 1/3240 47 林渭濱 1/2160 48 林化育 1/2160 49 楊慶祥 38/720 50 林黃月 1/5400 51 林忠欽 1/5400 52 林忠昭 1/5400 53 林美容 1/5400 54 林美修 1/5400 55 林宜學 1/720 56 林宜樺 1/720 57 林忠威 1/720 58 林承勳 1/720 59 林純宇 1/720 60 賴進文 1/90 61 蔡明和 1/90 62 林雨璇 1/48 63 林信任 1/1440 64 林鴻恩 1/1440 65 林原誼 1/1440 66 林柏全 31/120 67 林柏音 31/120 68 林政翰 1/720 69 林玉雪 1/720 70 林玉璇 1/360 71 林楊淑 1/360 72 林勇次 1/360 73 林震霆宇 1/720 74 林雨順 1/720 75 林萬鎰 1/360