臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第124號
聲 請 人 黃景亮
相 對 人 陸張美碧
關 係 人 陸秉鍵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881 條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人以其所有如附表所示之不動產 ，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)37 5萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。又相對人陸張 美碧、關係人陸秉鍵向聲請人借款250萬元，並簽發本票為 憑，經聲請人提示未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資 受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、本票等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本 為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押 債權存在，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權 已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物 之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人 等就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人陸張美碧 具狀表示：伊沒簽本票，聲請人係高利貸等語。惟拍賣抵押 物之裁定係採形式審查，並無確定實體上法律關係存否之效 力，即凡聲請人主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期 而未受清償之要件符合者，法院即應為准許拍賣抵押物。至 於相對人所述，應另循其他法定程序解決，尚非於本件非訟 程序中所得審究。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之 不動產，依照首揭規定，仍予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀( 需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 8 月 20 日
簡易庭司法事務官 簡豪志
附表：(土地) 113年度司拍字第000124號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 彰化縣 田中鎮 中德段 0000-0000 49.00 全部 附表：(建物) 113年度司拍字第000124號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 合計 及用途 001 00000-000 彰化縣○○鎮○○街00號 彰化縣○○鎮○○段000000000地號 住家用；加強磚造；2層 一層：18.73； 二層：31.71； 騎樓：13.65； 總面積：64.09 全部