臺灣士林地方法院民事裁定
113年度補字第823號
原 告 耿明宏
訴訟代理人 顏碧志律師
江宇軒律師
被 告 郭書丞
印文琪
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴僅繳納裁判費新臺
幣（下同）1萬9,909元。查本件原告請求分割兩造共有如附表一
所示之土地及建物（下分別稱系爭土地、系爭建物），故原告就
訴訟標的所有之利益，應以其系爭土地、建物應有部分於起訴時
之客觀交易價額為準。是本件訴訟標的價額核定為349萬9,993元
(計算式詳如附表二)，應徵第一審裁判費3萬5,650元，扣除已繳
納部分，尚須補繳1萬5,741元。茲依民事訴訟法第249條第1項但
書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 28 日
民事第二庭
法 官 辜 漢 忠
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命
補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 113 年 8 月 28 日
書記官 潘 盈 筠
附表一：
一、土地部分：
土地標示 土 地 坐 落 地目 面 積 （平方公尺） 原告權利範圍 編號 縣 市 鄉 鎮市 區 段 小段 地 號 1 新北市 ○○區 ○○段 000 4,470.15 30000分之32
二、建物部分：
建物標示 編號 建 號 基地坐落 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數(層次) 建 物 面 積 （平方公尺） 原告權利範圍 樓層面積 附屬建物 1 新北市○○區○○段0000○號 新北市○○區○○段000 ○號 新北市○○區○○○路00巷00號5樓 鋼筋混凝土造 16層(五層) 總面積 58.13 陽臺 7.97 3分之1 共有部分：○○段0000○號，3,697.69平方公尺、權利範圍7/10000 ○○段0000○號，4,860.25平方公尺、權利範圍35/10000 ○○段0000○號， 406.3平方公尺、權利範圍28/1000
附表二：訴訟標的價額計算
經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭
建物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較近日
期之交易單價約為每平方公尺10萬8,158元，而本件原告請求
移轉之面積及權利範圍合計為32.36平方公尺【計算式：（58.
13＋7.97）×1/3＋3,697.69×7/10000×1/3＋4,860.25×35/10000×1
/3＋406.3×28/1000×1/3≒32.36，四捨五入至小數點第2位】，
據此計算此部分不動產市場交易價額為349萬9,993元（計算式
：108,158×32.36≒3,499,993，元以下四捨五入）。