臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度司拍字第91號
聲 請 人 陳坤煌
聲 請 人 林昱成
前列二人之
共 同
送達代收人 李孟玲
相 對 人 沈士閔
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 ，民法第873條、第867條定有明文。另按對信託財產不得強 制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事 務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第 12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請人主張債務人黃宗文於民國（下同）113年4月19日 向聲請人借款新臺幣（下同）400,000元，約定清償日期為1 13年7月19日，並以附表所示之不動產為擔保設定普通抵押 權，且經登記在案。詎屆至清償期，債務人黃宗文不依約履 行，尚積欠本金400,000元及利息、違約金未清償。又附表 所示之不動產所有權業已於113年4月24日信託並移轉登記予 相對人，然不影響聲請人之權利，為此聲請准予拍賣抵押物 ，以資受償等語。
三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契 約書、借據、本票等影本及地籍異動索引、土地登記簿謄本 為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變 造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者， 得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院 停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 26 日 臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 林美芳
附表︰ (土地) 113年度司拍字第000091號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 布袋鎮 樹林頭 林頭 942 3,583.09 3分之1 債權額比例：聲請人陳坤煌、林昱成各為2分之1 附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務 人）收受本裁定之送達證書影本提出與民事執行處。