臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度店補字第576號
原 告 曹爾忠
上列原告與被告蕭聖偉間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77 條之13規定繳納裁
判費，此為必備之程式；原告之訴有起訴不合程式或不備其
他要件之情形者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其
補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249
條第1項第6款定有明文。又核定訴訟標的之價額，以起訴時
之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之
利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違
約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77 條之1第2
項、第77條之2第2項定有明文。
二、查本件原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○路000巷00
號3樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，並給付租
金新臺幣 (下同）11萬2500元。揆諸上開說明，本件訴訟標
的價額應以請求返還之系爭房屋價值加計積欠之租金為斷。
原告應提出系爭房屋建物登記第一類謄本及足供認定系爭房
屋於起訴時之市場交易價額之資料（如鑑價機構之鑑價報告
、近期買賣成交價格、實價登錄交易價格等。然稅捐機關之
課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額
，附此敘明。），或具狀陳報系爭房屋市場交易價格，另計
算本件訴訟標的價額（亦即系爭房屋起訴時之市價＋已到期
之租金），並依民事訴訟法第77條之13所定費率，向本庭補
繳裁判費。
三、另原告於事實及理由欄記載：「被告應按月賠償原告未收租
金1萬2500元之損害迄交屋之日止」，然聲明未載有相當於
租金之不當得利之請求，原告應具狀確認本件訴之聲明之內
容（是否請求相當於租金之不當得利？自何時開始請求按月
賠償1萬2500元？）。
四、本件原告若無法依第二項查報訴訟標的價額且並未有請求相
當於租金之不當得利之意，則依上開說明，本件訴訟標的價
額核定為835萬6542元（計算方式如附表所示），原告應繳
第一審裁判費8萬3764元。
五、原告應於收受本裁定送達後10日內，補正上開事項，若逾期
未依前揭第二、三項查報系爭房屋交易價額並陳明訴之聲明
，或逕補繳第一審裁判費8萬3764元（見四及附表之說明）
，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 8 月 26 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 李陸華
以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不
得抗告。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 8 月 26 日
書記官 張肇嘉
附表：(單位新臺幣；元以下4捨5入)
編號 原告之請求 訴訟標的價額/金額 1 被告應將門牌號碼新北市○○區○○路000巷00號3樓之房屋全部遷讓返還原告 系爭不動產為3層樓建物，屋齡38年，總面積為163.86平方公尺。參酌與系爭不動產條件相似之鄰近房屋土地於113年6月實價登錄之交易價額，為每坪55萬4400元，換算每平方公尺單價為16萬7705元（1坪＝3.3058平方公尺，55萬4400元÷3.3058平方公尺＝16萬7705元/平方公尺）。參照國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，故此部分訴訟標的價額核定為824萬4042元（16萬7705元×163.86平方公尺×3/10）。 2 被告應給付租金11萬2500元 已到期租金11萬2500元 合計 835萬6542元