臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度補字第1583號
原 告 何方玲
被 告 何方瑜（即被告賴綿之承受訴訟人）
何方萍（即被告賴綿之承受訴訟人）
上一人之
法定代理人 鄭雅勻
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易
價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數
項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定
之；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之
租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物
之價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第1項
、第77條之9前段、中段分別定有明文。
二、查原告於民國112年12月19日以賴綿為被告，起訴主張原告
於101年6月6日、10月23日出資委任賴綿為投標人，分別向
本院投標，而得標拍定門牌號碼高雄市○鎮區○○街00巷00號
未辦保存登記建物（下稱系爭A建物）、高雄市○○區○○○路00
○00號未辦保存登記建物（下稱系爭B建物），兩造間存有借
名登記法律關係，另系爭A、B建物就坐落土地與訴外人財政
部國有財產署南區分署、交通部臺灣鐵路管理局所成立如附
表所示租賃契約（下分別稱系爭A、B、C租約，合稱系爭租
約）之租金亦為原告所繳納，而依借名登記法律關係，聲明
請求賴綿應將應將系爭A、B建物及系爭租約以更名方式分別
移轉予原告。本件訴訟繫屬中，賴綿於113年4月30日死亡，
繼承人除原告外，尚有何方萍、何方瑜，原告已於113年5月
23日具狀聲明由何方萍、何方瑜承受訴訟。
三、就原告聲明之請求，其中系爭A、B建物部分，因原告訴訟目
的係在取得該2棟建物之事實上處分權，訴訟標的價額應以
起訴時系爭A、B建物之價額為斷，因查無與系爭A、B建物鄰
近條件相當之近年交易實價資料可供參酌，是以起訴時系爭
A、B建物課稅現值新臺幣（下同）57,400元、109,500元作
為起訴時之客觀交易價額，應屬適當，是就原告請求以更名
方式移轉系爭A、B建物部分，訴訟標的價額分別核定為57,4
00元、109,500元；就請求移轉系爭A、B、C租約部分，因租
金總額未逾所承租土地之價額，是訴訟標的價額以租金總額
定之，分別核定為226,522元、18,200元、27,398元（詳如
附表所示）。又原告前開聲明之請求，並無訴訟標的互相競
合或應為選擇之情，依前揭規定，應併算其價額，是本件訴
訟標的價額核定為439,020元（計算式：57,400元＋109,500
元＋226,522元＋18,200元＋27,398元＝439,020元），應徵第一
審裁判費4,740元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規
定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 7 月 29 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 7 月 29 日
書記官 林志衡
附表
編號 地上 房屋 出租人 承租土地地號及面積 租賃期間 租金金額/總額 土地價額 訴訟標的 價額 1 系爭A建物 財政部國有財產署南區分署 （系爭A租約） 前鎮區盛興段858-1地號/27㎡ 108年3月1日起至116年12月31日止（共106個月） 每月2,137元，總額為 226,522元 1,809,000元 226,522元 2 系爭B建物 交通部臺灣鐵路管理局 （系爭B租約） 鼓山區鼓中段一小段415-77、415-86地號/8㎡ 、5㎡ 109年1月1日起至113年12月31日止（共60個月） 每年3,640 元，總額為 18,200元 292,500元 18,200元 3 系爭B建物 財政部國有財產署南區分署 （系爭C租約） 鼓山區鼓中段四小段122、122-2地號/1.5㎡、2.5㎡ 108年6月1日起至116年12月31日止（共103個月） 每月266元 ，總額為 27,398元 216,000元 27,398元 備註： 1.租金總額：以每月/年租金數額×租賃總月數計算 2.各地號價額：以各地號承租面積×各地號112年1月公告土地現值計算 ⑴盛興段858-1地號：27㎡×67,000元/㎡＝1,809,000元 ⑵鼓中段一小段415-77、415-86地號：（8㎡＋5㎡）×22,500元/㎡＝292,500元 ⑶鼓中段四小段122、122-2地號：（1.5㎡＋2.5㎡）×54,000元/㎡＝216,000元