臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第85號
聲 請 人 顏月娥
相 對 人 顏伯真即顏瑞良即顏慶良之繼承人
債 務 人 李宜蓁即顏瑞良即顏慶良之繼承人
債 務 人 顏伯芳即顏瑞良即顏慶良之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓 與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條，亦規 定甚明。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人顏瑞良即顏慶良於民國（下同 ）97年2月16日向聲請人借款新臺幣（下同）4,000,000元， 約定清償日期為98年4月1日，並以其所有如附表所示之不動 產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清 償，尚欠本金4,000,000元，且被繼承人顏瑞良即顏慶良於1 13年4月6日死亡，其繼承人顏村樺已拋棄繼承，有家事事件 公告查詢附卷可參。又附表所示不動產，雖已於113年6月4 日因繼承登記予相對人顏伯真即顏瑞良即顏慶良之繼承人， 惟依前開說明，登記於其上之抵押權不因此而受影響，聲請 人為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、聲請人本件聲請，業據其提出他項權利證明書、協議書等件 影本、土地及建物登記謄本、郵局存證信函用紙等為證， 經核尚無不合，應予准許。又本件聲請人雖無法提出抵押權 設定契約書，惟由附表所示土地及建物登記謄本中之土地他 項權利部，已可確定抵押權之內容，聲請人雖未能提出抵押
權設定契約書，其聲請仍難謂與民法第873條規定不符；另 在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押 權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須 抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法 院即應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 16 日 司法事務官 蔡明賢
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第85號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 新營區 大同段 598 225.47 全部
編 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 一 二 三 四 騎 地 合 面 建物門牌 基地坐落 積 材料及 下 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 樓 層 計 位 範圍 001 288 臺南市○○區○○里○○路00○0號 臺南市○○區○○段000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 46.90 108.68 108.68 108.68 51.09 137.14 561.17 平方公尺 全部