不動產返還登記
臺灣臺北地方法院(民事),重訴字,113年度,715號
TPDV,113,重訴,715,20240731,1

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臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度重訴字第715號
原 告 鉅達化學股份有限公司

法定代理人 沈璧中
訴訟代理人 蘇家宏律師
施宥宏律師
林正椈律師
被 告 沈璧睿
上列當事人間請求不動產返還登記事件,原告主張其已終止與被
告間就坐落臺北市○○區○○段0○段0地號土地權利範圍364/10000
)及其上3483建號即門牌號碼臺北市○○區○○路0段00○0號9樓房屋
(下合稱系爭不動產)之借名登記關係,為此依民法第831條準
用第828條第3項、民法第179條、類推適用同法第541條第2項規
定,請求被告將系爭不動產所有權移轉登記予原告,故本件訴訟
標的價額應以系爭不動產起訴時之客觀交易價額為準,參酌內
政部不動產交易實價查詢服務網資料(本院卷第47、49頁),排
親友等特殊關係間交易,及價格明顯偏離行情物件,近1年內
、同地段、類似條件之房地,平均單價約為新臺幣(下同)16萬
8,500元/平方公尺,應足為本件核定訴訟標的價額之參考。又系
不動產總面積為109.25平方公尺附屬建物面積為21.87平方
公尺、共有部分面積為11.8平方公尺(計算式:308.21×383/100
00=11.8),共計142.92平方公尺,是系爭不動產起訴時之市
交易價額為2,408萬2,020元(計算式:168,500×142.92=24,08
2,020)。從而,本件訴訟標的價額應核定為2,408萬2,020元,
應徵第一審裁判費22萬3,992元,扣除原告已繳納之裁判費8萬4,
556元,尚應補繳13萬9,436元。茲依民事訴訟法第249條第1項但
書規定,限原告於收受本裁定之日起7日內補繳,逾期不繳,即
駁回其訴,特此裁定。
中 華 民 國 113 年 7 月 31 日
民事第七庭 法 官 蔡政哲
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分,應於送達後十日內向
本院提出抗告狀,並繳納抗告費新臺幣一千元;其餘關於命補繳
裁判費部分,不得抗告。
中 華 民 國 113 年 7 月 31 日
書記官 王緯騏

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參考資料
鉅達化學股份有限公司 , 台灣公司情報網