臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度補字第1579號
原 告 夏錫中
訴訟代理人 黃暖琇律師
被 告 夏錫平
夏子淇
夏錫芬
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣參拾貳萬零捌佰捌拾元，逾期未繳納，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必 須具備之程式。次按，訴訟標的之價額，由法院核定。核定 訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者 ，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的 之價額，得依職權調查證據；以一訴主張數項標的者，其價 額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者 ，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶 請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算 其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第 1項至第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產 ，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求 遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴 訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最 高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。另請求遷出 、辦理遷出登記及拆屋還地部分，目的均為取回系爭土地， 其訴訟標的價額應以起訴時系爭土地之價值為準（最高法院 105年台抗字第504號裁定意旨參照）。再者，原告之訴，有 起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之。但 其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法 第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查，本件原告起訴聲明求為：㈠被告應將門牌號碼臺北市○ ○區○○○路○段000號15樓及16樓房屋（上開二房屋，下合稱系 爭房屋）騰空遷讓返還原告。㈡被告等應自起訴狀繕本送達 之翌日起，至騰空遷讓返還第一項房屋之日止，按月於每月 10日前給付原告新臺幣（下同）1萬5,000元。㈢被告等人應 將戶籍遷出系爭房屋。依前開規定與說明，聲明第一項及第
三項之訴訟標的價額應以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，至 請求起訴後相當於租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77 條之2第2項規定，則不併算其價額。則本件系爭房屋之總面 積合計為226.67㎡（計算式：15樓層次面積107.6㎡＋15樓陽台 7.65㎡＋16樓層次面積107.6㎡＋16樓陽台3.82㎡＝226.67㎡），有 系爭房屋之建物登記第一類謄本（所有權個人全部）在卷可 稽。復酌以系爭房屋所坐落之土地（即臺北市○○區○○段00地 號土地）面積為9,841㎡、原告權利範圍為1萬分之29、該土 地113年度之公告現值為每平方公尺61萬9,000元、系爭房屋 暨土地鄰近週遭相類似房屋（無車位）113年度平均交易單 價為每平方公尺約為23萬2,750元【計算式：（24萬8,000元 ＋25萬8,000元＋24萬3,000元＋18萬2,000 元）÷4＝23萬2,750 元】等情，亦有土地登記第一類謄本（所有權個人全部）及 本院依職權查調之內政部不動產交易實價登錄查詢資料、臺 北地政雲地價查詢資料在卷可憑；職是，系爭房屋之價值即 本件訴訟標的價額應核定為3,509萬1,863元（計算式：〈226 .67㎡×23萬2,750元＝5,275萬7,442.5元〉－〈9,841㎡×系爭房屋 坐落基地權利範圍1萬分之29×61萬9,000元＝1,766萬5,579.1 元〉＝3,509萬1,863.4元，元以下四捨五入），應徵收第一審 裁判費32萬0,880元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之 規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即 駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 7 月 9 日 民事第五庭 法 官 張詠惠
以上正本係照原本作成。
如對本裁定核定之訴訟標的價額抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 7 月 9 日 書記官 陳香伶