臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度補字第1556號
原 告 游昱麒
被 告 張淑妮
上列原告與被告間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳納
裁判費。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於
收受本裁定送達後5日內補正下列事項，如逾期未補正，即駁回
原告之訴：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為
準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準
。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之6分別定有
明文。又按因債權之擔保涉訟，法院應查明供擔保之土地於
起訴時之交易價額及各該抵押權所擔保之債權額，比較其價
額之高低，核定訴訟標的價額，不得遽依各該抵押權所擔保
最高限額核定訴訟標的價額（最高法院103年度台抗字第847
號、104年度台抗字第731號裁定參照）。
二、查，原告起訴請求被告應將臺中市○○區○○段0000地號土地（
權利範圍80分之2）及其上同段3244建號建物（權利範圍為
全部）（下統稱系爭房地）於民國109年12月16日所設定擔
保債權總金額新臺幣（下同）75萬元、30萬元，共計105萬
元之最高限額抵押權登記（雅豐登字第007890號、第007900
號）予以塗銷，揆諸前開說明，本件訴訟標的之價額，應以
系爭房地所擔保之債權金額及其價額二者較低者為準。據原
告所提出臺中市○○區○○段0000地號最新土地謄本，價額為1,
043,773元（元以下四捨五入，計算式：988平方公尺×2/80×
最新113年土地公告現值42258元/平方公尺），尚未加計建
物價額，即已與系爭抵押債權105萬元差距甚小，揆之前揭
規定，訴訟標的價額應以系爭抵押權所擔保債權額與系爭房
地價額中較低者定之，則本件訴訟標的價額核定為105萬元
，應徵第一審裁判費11,395元。
三、另請一併提出抵押權人即被告最新戶籍謄本(記事欄請勿省
略)到院參辦。
中 華 民 國 113 年 7 月 8 日
民事第三庭 法 官 王金洲
正本係照原本作成
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 7 月 8 日
書記官 林奕珍