臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第286號
聲 請 人 郭裕仁
代 理 人 王冠仁
相 對 人
即債務人 王淑瑩
債 務 人 楊紘珉
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國113年3月21日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）3,000,000元。 （四）擔保債權種類及範圍：本抵押物之擔保範圍，依照最 高限額抵押權規範如下：為債務人對抵押權人（包含 過去所負現在尚未清償）及將來因簽訂借據所負在本 抵押權設定契約書約定內之借款，包括本金、利息、 遲延利息、違約金、對債務人取得執行名義之費用、 強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約 定之各項費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保物之 保險費用)與因債務不履行而發生之損害賠償。 （五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （六）利息(率)：依年利率百分之六。
（七）遲延利息(率)：逾清償日按年利率百分之二十。 （八）違約金：懲罰性違約金逾清償日期按本金每萬元每日 二十元計算。
（九）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人向抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所
生之手續費。5.抵押權人墊付抵押之保險費。 （十）債務人及債務額比例：王淑瑩、楊紘珉，債務額比例 ：全部。
嗣債務人王淑瑩邀同債務人楊紘珉為連帶保證人於113年3月 19日向聲請人借款1,900,000元，約定有利息、遲延利息及 違約金，清償日期為民國114年3月19日，應按月繳納本息， 如一次未履行，即喪失期限利益，並共同簽發發票日113年3 月19日、到期日未載、面額1,900,000元之本票乙紙為擔保 。另債務人楊紘珉於113年4月25日向聲請人借款1,000,000 元，清償日期為113年5月20日，並簽發發票日113年4月25日 、面額100萬元、到期日未載之本票乙紙為擔保。詎債務人 屆期均未為清償，合計尚欠本金2,900,000元及利息、遲延 利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、金錢消費借貸契 約、本票、現金收據等影本為證，經核尚無不合，且已據本 院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件 最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務 人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定， 本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 大里區 新仁 94 781.00 78100分之2655
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3419 臺中市○○區○○段00地號 集合住宅 鋼筋混凝土造 五層 四層：71.39 陽台：6.19 全部 臺中市○○區○○路000巷00弄0○0號 共同使用部分： 新仁段3437建號，面積：270.97平方公尺，權利範圍：27097分之1067