臺灣新竹地方法院民事簡易判決
113年度竹簡字第322號
原 告 林櫻惠
被 告 盧文隆
盧文雄
陳莉盈
盧伊玲
盧采儀
盧彥丞
陳李美子
兼 上一人
訴訟代理人 陳金忻
被 告 陳素月
陳沅欣
陳庭梔
陳淑華
陳玉華
陳海華
陳泓樺
陳雪華
陳明樺
陳易進
曾麗芸
陳憶君
陳冠達
陳宥菡
陳楉蒔
陳琪瑤
陳虹諠
陳郭榮
兼 上一人
訴訟代理人 陳琪茹
被 告 陳美珠
上列當事人間撤銷抵押權登記等事件，本院於民國113年7月10日
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落新竹市○○段0000○0000地號土地，經新竹市地政事務所民國45年空白字第001115號收件，民國45年8月11日設定登
記，權利人陳郭愛，債權額比例全部，擔保債權總金額新臺幣27,628元，存續期間不定期限，債務人及債務額比例空白，設定權利範圍全部之抵押權，於辦理繼承登記後，予以塗銷。訴訟費用由被告連帶負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
被告盧文隆、陳莉盈、盧伊玲、盧采儀、盧彥丞、陳素月、 陳沅欣、陳海華、陳易進、曾麗芸、陳憶君、陳宥菡、陳虹 諠、陳美珠經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事 訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造 辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告繼承配偶蔡森林名下新竹市○○段0000○0000 地號土地（下稱系爭土地），權利範圍3分之2。嗣發覺土地 登記謄本上有陳郭愛於民國45年設定如主文第1項所示之抵 押權（下稱系爭抵押權）登記。依民法第880條規定，系爭 抵押權所擔保之債權已消滅，且消滅時效完成後，5年間不 實行抵押權，抵押權已消滅。陳郭愛於80年3月8日死亡，被 告均為其繼承人，自負有塗銷系爭抵押權登記之義務。為此 聲明：如主文第1項所示。
二、被告答辯：
㈠被告盧文雄、陳庭梔、陳淑華、陳玉華：同意原告請求。 ㈡被告陳李美子、陳金忻：不清楚本件始末。 ㈢被告陳泓樺、陳雪華、陳明樺：對本件請求無意見，請依法 處理。
㈣被告陳冠達、陳楉蒔、陳琪瑤、陳琪茹、陳郭榮：事隔多年 ，物價飛漲，原登記之擔保債權額新臺幣27,628元，至今應 增值不少。陳郭愛在世時並未提及此事，原告如欲塗銷抵押 權，應補償被告。並聲明：原告之訴駁回。
㈤被告盧文隆、陳莉盈、盧伊玲、盧采儀、盧彥丞、陳素月、 陳沅欣、陳海華、陳易進、曾麗芸、陳憶君、陳宥菡、陳虹 諠、陳美珠未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲 明或陳述。
三、本院之判斷：
㈠按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條 第1項中段定有明文。又各共有人對於第三人，得就共有物 之全部為本於所有權之請求，民法第821條前段規定甚明。 另以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押 權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵 押權消滅，同法第880條亦有明文。而抵押權為擔保物權，
具有從屬性，倘無所擔保之債權存在，抵押權即無由成立， 自應許抵押人請求塗銷該抵押權之設定登記（最高法院84年 度台上字第167號判決意旨參照）。又因繼承於登記前已取 得不動產物權者，非經登記，不得處分其物權，民法第759 條亦有明文，故抵押權縱不存在，但既經辦理登記，如於塗 銷登記前，登記為抵押權之人死亡而發生繼承事實時，繼承 人即時取得形式上之抵押權人地位，自應就該抵押權先辦理 繼承登記，始得准許為塗銷登記。
㈡原告主張之事實，業據提出與所述相符之土地第一類登記謄 本、被繼承人陳郭愛之除戶戶籍謄本、繼承系統表、繼承人 戶籍謄本等為憑，堪認屬實。觀諸系爭土地登記謄本所載， 系爭抵押權存續期間不定期限、清償日期空白，則系爭抵押 權所擔保債權之清償日應自45年8月11日設定時起算消滅時 效期間15年，計至60年8月11日，抵押權所擔保債權之時效 即已完成，然抵押權人陳郭愛並未於擔保債權罹於消滅時效 後5年內即65年8月11日前實行系爭抵押權，依民法第880條 之規定，系爭抵押權即因5年除斥期間屆滿而消滅。被告陳 冠達等人雖謂原告應予補償始能塗銷系爭抵押權登記云云， 惟其等之主張並無法律依據，自無從採認。
㈢從而，原告依民法第767條第1項中段、第821條前段之規定， 請求被告將系爭土地上之系爭抵押權辦理繼承登記後，將系 爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段、第821條之規定 ，請求被告應將系爭土地上，如主文第1項所示之抵押權， 於辦理繼承登記後，將該抵押權登記予以塗銷，為有理由， 應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造所提其餘攻擊防禦方法及證據，核 與判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第2項。中 華 民 國 113 年 7 月 19 日 新竹簡易庭 法 官 蔡孟芳
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 7 月 19 日 書記官 蕭宛琴