臺灣新北地方法院民事判決
113年度重訴字第255號
原 告 林忠佑
被 告 林萬生
法定代理人 張含笑
上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，本院於民國113年7
月2日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
確認被告就原告所有如附表所示之土地，由新北市樹林地政事務所以095年樹資字第113410號收件、登記日期為95年6月6日，所設定被告為權利人、林孟寬為債務人、擔保債權總金額為新臺幣（下同）15,000,000元、債權額比例為1分之1之抵押權及其債權均不存在。
被告應將前項抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之 基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第2 款定有明文。本件原告林孟寬起訴聲明請求被告林萬生塗銷 附表所示9筆土地上之抵押權登記，因其於起訴前業將前開 抵押權所擔保之土地所有權應有部分移轉予原告林忠佑，是 本件基於上開請求塗銷抵押權事件之同一基礎事實，變更原 告為林忠佑。核與上開規定相符，自屬合法。
二、原告起訴主張：林孟寬原為如附表所示9筆土地之共有人之 一，於95年6月6日以其為抵押人、被告為抵押權人，在附表 所示之9筆土地上設定擔保債權金額共計15,000,000元之普 通抵押權，惟事實上該抵押權為虛偽設定，林孟寬與被告間 並無任何金錢借貸。嗣林孟寬將其所有該9筆土地之應有部 分移轉予原告，前開抵押權之登記顯妨礙原告所有權之行使 。爰請求確認系爭抵押權不存在，並命被告應塗銷附表所示 土地上之抵押權登記等情。並聲明：如主文第1、2項所示。三、被告法定代理人到庭陳稱：被告為林孟寬及原告之父，系爭 抵押權係虛偽設定，自無任何抵押權所擔保債權存在之相關 證明文件等語。
四、原告主張其為附表所示9筆土地之共有人之一，該等土地上 設有以林孟寬為抵押人、被告為抵押權人、所擔保債權總額 為15,000,000元之普通抵押權，業據原告提出土地登記第一 類謄本(所有人全部)影本、台北縣樹林地政事務所他項權利 證明書影本(本院卷第15-51頁)及本院函調土地登記公務用
謄本附卷可考(本院卷第107-143頁)，且為被告所不爭執， 堪信為真實。
五、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之 。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之 虞者，得請求防止之」，民法第767條第1項定有明文。又按 所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條 第1項中段定有明文。若抵押權之抵押權人（債權人），無 既存之債權，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人 塗銷抵押權設定登記；若設定抵押權之不動產已移轉於他人 ，抵押權登記仍存在之情況，該抵押權登記對於不動產所有 權即有妨害，所有權人自得請求塗銷登記。原告主張本件抵 押權及其所擔保之債權並不存在，從來沒有金錢借貸之金流 ，被告法定代理人亦到庭表示無法提出證明債權存在之相關 文件，並同意塗銷抵押權登記，堪可認定原告主張為真實。 原告請求確認抵押權及其所擔保債權均不存在，並命被告塗 銷該抵押權登記，即屬有據，應予准許。
六、從而，本件原告依民法第767條第1項中段規定，請求：㈠確 認被告就原告所有如附表所示之土地，由新北市樹林地政事 務所以095年樹資字第113410號收件、登記日期為95年6月6 日，所設定被告為權利人、林孟寬為債務人、擔保債權總金 額為15,000,000元、債權額比例為1分之1之抵押權及其債權 均不存在。㈡被告應將前項抵押權登記予以塗銷，為有理由 ，應予准許。
七、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第78條， 判決如主文。
中 華 民 國 113 年 7 月 26 日 民事第五庭 法 官 連士綱
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 7 月 26 日 書記官 游舜傑
附表：
編號 土地坐落 登記面積 (平方公尺) 113年公告現值 (新臺幣元/平方公尺) 土地價值 (新臺幣元) 抵押權設定權利範圍 行政區 地段 地號 1 新北市三峽區 白雞段紫微小段 31號 111 1,300 144,300 1/5 2 新北市三峽區 白雞段紫微小段 31-3號 3,350 1,300 4,355,000 1/5 3 新北市三峽區 白雞段紫微小段 130-4號 643 1,300 835,900 1/5 4 新北市三峽區 白雞段紫微小段 130-6號 774 1,300 1,006,200 1/5 5 新北市三峽區 白雞段紫微小段 130-8號 412 1,300 535,600 1/5 6 新北市三峽區 白雞段紫微小段 130-10號 30 1,300 39,000 1/4 7 新北市三峽區 白雞段紫微小段 130-11號 1,326 1,300 1,723,800 1/5 8 新北市三峽區 白雞段紫微小段 134-4號 316 1,300 410,800 1/5 9 新北市三峽區 白雞段紫微小段 379-12號 570 770 438,900 1/4