臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第164號
聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃男州
代 理 人 劉念庭
相 對 人 梁寶華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國102年3月5日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保相對人對伊現在（包括過去所負現 在尚未清償）及將來所負債務，包括借款、保證、透支、信 用卡契約等請求權之清償責任，設定新臺幣（下同）6,678 萬元之第一順位最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132 年2月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。嗣相對人於112年4月20日向伊借款額度5,565 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於個人貸 款總約定書，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期 限之利益，應即全部償還。詎相對人逾期未依約繳納，積欠 本金55,260,929元及利息、違約金，依上開約定，本件借款 應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經查聲請人上開主張，業據提出抵押權設定契約書、他項權 利證明書、其他約定事項、個人貸款總約定書、催告函及土 地及建物登記謄本等件為證。又經本院依非訟事件法第74條 規定，通知相對人於5 日內就本件抵押權所擔保之債權額陳 述意見。相對人具狀陳報稱雖有消費借貸之事實，惟無違約 情事等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院對於實 體上法律關係存否，或債權數額多寡、時效等，無權予以審 認，經本院轉知相對人意見予債權人，債權人提出交易紀錄 明細等。核相對人於113年1月29日起無任何繳款紀錄，有逾 期未清償情事，如仍有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決。故 本院就聲請人所提出之上開資料，依形式上審查，已足堪認 定本件抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未
受清償，揆之首揭說明，聲請人之聲請，於法尚無不合，應 予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 7 月 19 日 民事庭 司法事務官 藍凰嘉