臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
113年度板司簡調字第1906號
聲 請 人 葉治明
相 對 人 江秀梅(即王少柏之繼承人)
王詠璇(即王少柏之繼承人)
住○○市○○區○○路000巷00弄00 號
上列當事人間聲請塗銷抵押權登記調解事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺北地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄；又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者 ，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟 法第10條第1 項、第28條第1 項分別定有明文；前揭規定於 調解程序準用之，同法第405 條第3 項亦規定甚明。二、經查，聲請人聲請調解，主張相對人等（即抵押權人王少柏 之繼承人）應將新北市○○區○○段000地號、2475建號（下稱 系爭不動產），於民國96年9月6日登記，擔保債權金額新臺 幣1,800萬元之抵押權設定登記予以塗銷暨騰空遷讓系爭建 物並返還予聲請人等語。系爭不動產係坐落新北市新店區， 依前開規定應由臺灣臺北地方法院管轄。茲聲請人向無管轄 權之本院聲請調解，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管 轄法院。
三、依民事訴訟法第405 條第3 項、第28條第1 項，裁定如主文 。
四、不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事 務官提出異議，並繳納裁判費新台幣1000元。中 華 民 國 113 年 7 月 19 日 臺灣新北地方法院板橋簡易庭
司法事務官 陳玲莉