臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第1197號
原 告 莊國賓
被 告 劉大立
上列當事人間請求遷讓房屋及損害賠償事件，原告起訴未據繳納
裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第
77條之1第2項定有明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓
交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之
價額；而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不
併算其價額（最高法院101年度台抗字第1034號、102年度台抗字
第429號、第839號裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明第
一項係請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○○路000號12樓之7房
屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；訴之聲明第二項係請求
被告應給付原告新台幣（下同）197,034元，及自民國112年10
月1 日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償原告 21,00
0元。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房
屋價值加計197,034元為斷，而不包括附帶請求相當於租金之不
當得利部分。系爭房屋之建築總面積為47.03 平方公尺(經換算
約為14.2坪），有系爭房屋建物登記第一類謄本在卷可考。另參
考與系爭房屋客觀條件相當之鄰近房地即苓雅區七賢一路121號5
樓之7不動產之實價登錄交易價格，交易總面積45.34坪、交易總
價為1,070萬元、每坪交易單價約236,000元，有內政部不動產交
易實價查詢服務網頁結果可佐，併參照國稅局對於無法提出房、
地分別實際價格時，係以房、地比例約為3比7計算，爰核定系爭
房屋標的價額為1,005,360元【計算式：14.2坪×236,000元×30%
＝1,005,360元】，從而，本件原告請求之訴訟標的價額應為1,20
2,394元【計算式：1,005,360元＋197,034元＝1,202,394元】，應
徵第一審裁判費12,979元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之
規定，命原告於本裁定送達後5日內向本院如數繳納，逾期不繳
，即駁回原告之訴。特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 5 日
高雄簡易庭 法 官 張茹棻
以上正本係照原本作成。
本裁定得抗告。
中 華 民 國 113 年 6 月 5 日
書記官 黃振祐