臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第588號
原 告 呂惠玲
訴訟代理人 楊婷鈞律師
被 告 呂忠霖
上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益
之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條
之11分別明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關
就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一
定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格
，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、本件原告起訴請求分割兩造所共有坐落高雄市○○區○○段0地號土地（權利範圍166/20000）及同段423建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○路00巷0號12樓，下合稱系爭房地），揆諸前揭規定，訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值，按原告之應有部分1/2計算。查與系爭房地位處同社區大樓之門牌號碼高雄市○○區○○路00巷0號12樓房地，於民國000年0月間出售之交易單價為每坪新臺幣（下同）171,944元，有原告陳報一狀及內政部不動產交易實價登錄查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場合理交易價額，而系爭房地之主建物、附屬建物及共有部分建物總面積為114.7平方公尺，有建物登記謄本在卷可稽，以此計算系爭房地於起訴時之交易價額應為5,965,898元（計算式：114.7㎡×0.3025×171,944元＝5,965,898元，元以下四捨五入），爰核定本件訴訟標的價額為2,982,949元（計算式：5,965,898元×1/2＝2,982,949元），應徵第一審裁判費30,601元，茲限原告於本裁定送達之日起7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 6 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 6 日
書記官 吳國榮