臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第490號
原 告 何惠英
訴訟代理人 吳耘青律師
洪士宏律師
洪紹穎律師
甘芸甄律師
被 告 劉婷芳
上列當事人間請求撤銷贈與等事件，原告起訴未據繳納裁判費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴
訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市
價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度
，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於
客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、本件原告起訴聲明請求被告應將坐落於高雄市○○區○○段0000
00地號土地（權利範圍萬分之711）及其上同段790建號建物
（權利範圍全部，門牌號碼為高雄市○○區○○○路000巷00號7
樓）不動產（下合稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，其
訴訟標的價額應以系爭房地之價額為斷。查原告經通知後固
提出系爭房地實價登錄參考資料，主張系爭房地起訴時客觀
市場交易價額為新臺幣（下同）3,000,000元等語，然觀諸
原告所提出之4筆交易資料，交易日期分別為103年、104年
、109年、110年，其中103年、104年、109年交易日期距起
訴日較久遠，而110年則係透天厝交易資料，與系爭房地之
建物型態為華廈並不相符，是尚難援引上開實價查詢資料作
為系爭房地起訴時交易價額之參考。系爭房地屋齡約30年，
其鄰近區域條件相似之門牌高雄市○○區○○○路00巷00號2樓及
其坐落土地於000年0月00日出售之交易單價為每坪98,744元
，有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核
定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房地之建物（
含附屬建物、共有部分）面積合計為126.66㎡【計算式：86.
34㎡＋9.14㎡＋（395.72㎡×788/10000）＝126.66㎡，小數點第2位
以下四捨五入】，亦有建物登記謄本在卷足憑，以此計算系
爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為3,783,342
元（計算式：126.66㎡×0.3025×98,744元＝3,783,342元，元
以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為3,783,342元
，應徵第一審裁判費38,521元。茲依民事訴訟法第249條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期
不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日
書記官 林志衡