臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度補字第422號
原 告 洪木山
被 告 洪毓嫻
上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判
費：
一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴
訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市
價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度
，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於
客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。
二、本件原告起訴聲明請求被告應將坐落於高雄市○○區○○段○○段
0000地號土地（權利範圍萬分之40）及其上同段5139建號（
權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000號7樓之2）不
動產（下合稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，其訴訟標
的價額應以系爭房地之價額為斷。查系爭房地為屋齡約29年
大樓，其所屬社區「音樂家」近期就建物及其坐落土地交易
情形如附表所示，平均每坪交易單價為234,071元，有原告
民事陳報狀及內政部不動產交易實價登錄資料附卷可稽，依
此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房地
之建物（含附屬建物、共有部分）面積合計為78.32㎡【計算
式：48.91㎡＋9.88㎡＋（6,102.38㎡×32/10000）＝78.32㎡，小數
點第2位以下四捨五入】，亦有建物登記謄本在卷足憑，以
此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為5,
545,563元（計算式：78.32㎡×0.3025×234,071元＝5,545,563
元，元以下四捨五入），是本件訴訟標的價額核定為5,545,
563元，應徵第一審裁判費55,945元。茲依民事訴訟法第249
條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，
逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日
民事審查庭 法 官 楊儭華
正本係照原本作成。
本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提
出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日
書記官 林志衡
附表：（金額：新臺幣）
建物門牌(均為高雄市○○區○○路000號) 屋齡 交易日期 交易總面積 交易總價 （含車位） 每坪交易單價 (元以下四捨五入) 17樓之3 29年 113年2月16日 52.85坪 11,630,000元 220,046元 21樓之2 29年 112年8月26日 49.78坪 12,350,000元 248,096元 平均每坪交易單價 234,071元