臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度重訴字第131號
原 告 財政部國有財產署南區分署
法定代理人 黃莉莉
訴訟代理人 蔡文健律師
楊家瑋律師
複 代理 人 王又真律師
被 告 張芳菘
兼 訴 訟
代 理 人 張真榮
一、上列當事人間請求返還土地等事件，原告起訴至今僅繳納第
一審裁判費新臺幣（下同）9萬2872元。
二、按土地所有權人依民法第767 條所有物返還請求權請求拆除
房屋返還土地，其訴訟標的之價額，應以土地起訴時之交易
價額為準（最高法院96年度第4 次民事庭會議決議意旨參照
）。又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴
附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價
額，民事訴訟法第77條之2第1項前段、民國112年11月29日
修正前之同條第2項定有明文；修正施行後之同項規定，僅
就起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用不併算其價額，
至起訴前所生部分，其數額已可確定，故應合併計算其價額
；惟依民事訴訟法施行法第19條規定，在該規定修正施行前
已繫屬之事件仍適用修正前之規定。
三、本件訴訟標的價額核定如下：
㈠原告訴之聲明第1項，係請求被告張芳菘拆除清除附表編號1
所示之建物，將所占用之土地騰空返還予原告；聲明第2項
則請求被告張芳菘拆除清除附表編號2所示之建物、被告張
真榮自附表編號2所示之建物遷出，並將所占用之土地騰空
返還予原告。其訴訟標的價額，應以原告請求返還之土地於
起訴時之交易價額核定。其請求返還之各土地地號、面積如
附表所示，按各土地起訴時之公告現值計算〔見本院112年度
審重訴字第51號卷第21頁、本院112年度重訴字第131號卷（
下稱重訴卷）第65、167頁〕，此2項聲明之訴訟標的價額合
計應為1577萬6703元（計算式詳如附表）。
㈡原告訴之聲明第3至5項，係請求被告給付相當於租金之不當
得利，查原告係於民事訴訟法第77條之2第2項修正施行前之
112年3月25日提起本件訴訟，起訴時僅請求被告張芳菘拆除
附表編號1所示之建物，返還該建物所占用之高雄市○○區○○
段000地號土地（下稱865地號土地），並給付相當於租金之
不當得利。嗣民事訴訟法第77條之2第2項修正並於112年12
月1日施行，原告在施行後之113年4月10日，始具狀追加起
訴請求拆除附表編號2所示建物，返還該建物占用之同段869
-4、865地號土地及相當於租金不當得利，另追加起訴請求
返還附表編號1建物所占用同段869-33地號土地，及相當於
租金之不當得利。則就修正施行前已起訴之附表編號1建物
占用865地號土地之不當得利，自應適用修正前規定，不併
算其價額。但修正施行後始追加起訴之同段869-33地號土地
、附表編號2建物占用之865、869-4地號土地等不當得利，
依修正後規定，訴訟標的價額即應併算起訴前之相當於租金
不當得利。而原告已據此陳報追加起訴前即計至113年4月9
日止之相當於租金不當得利，合計為80萬2897元（各筆土地
之金額如附表所示及訴字卷第249-253頁）。
㈢承上，原告訴之聲明第1、2項之訴訟標的價額合計為1577萬6
703元，聲明第3至5項之訴訟標的價額為80萬2897元，依民
事訴訟法第77條之1第1項，應合併計算其價額，故本件訴訟
標的價額應核定為1657萬9600元（計算式：1577萬6703元+8
0萬2897元＝1657萬9600元）。
四、本件訴訟標的價額為1657萬9600元，應徵第一審裁判費15萬
7904元，扣除原告起訴時已繳納9萬2872元，原告尚應補繳6
萬5032元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告
於本裁定送達後7日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 113 年 6 月 21 日
民事第一庭 法 官 陳筱雯
本裁定關於核定訴訟標的價額部分，如有不服，得於送達後10日
內以書狀向本院提出抗告，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元
（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 113 年 6 月 21 日
書記官 何秀玲
附表
編號 原告訴請拆除之建物門牌號碼 左列建物坐落之土地範圍 左列建物坐落之土地地號（高雄市三民區建豐段） 占用左列土地之面積（㎡） 占用之土地起訴時公告現值 原告訴請返還之土地公告現值 原告所陳報起訴前不當得利金額（計至113年4月9日止） 1 高雄市○○區○○路00000號 如重訴卷第213頁複丈成果圖所示編號A部分 865地號 97.61㎡ 90046元/㎡ 878萬9390元 97.61㎡×90046元/㎡＝878萬9390元 不併算價額 869-4地號 2.78㎡ 11萬 6000元/㎡ 32萬2480元 2.78㎡×116000元/㎡＝32萬2480元 3萬4008元 2 高雄市○○區○○路00巷0000號 如重訴卷第213頁複丈成果圖所示編號B部分 865地號 70.28㎡ 90046 元/㎡ 632萬8433元 70.28㎡×90046元/㎡＝632萬8433元（元以下四捨五入） 73萬3433元 869-33地號 2.90㎡ 11萬 6000元/㎡ 33萬6400元 2.90㎡×116000元/㎡＝33萬6400元 3萬5456元 合計1657萬8690元