臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第32號
聲 請 人 謝彬彥
上列聲請人與相對人卜思閔間聲請拍賣抵押物事作，本院裁定如
下：
主 文
聲請人之聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由聲請人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定 有明文。是聲請拍賣抵押物者，須抵押權人始得為之。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年1月4日以苗栗縣○○ 市○○段0000地號及同段910建號之不動產（下稱系爭不動產 ），為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下 同）300萬元之抵押權予聲請人，經登記在案。茲相對人對 聲請人借款320萬元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准 予拍賣抵押物。
三、經查，聲請人本件聲請固據提出列印時間為112年12月12日 系爭不動產之第一類謄本，惟本院職權調閱系爭不動產最新 之第一類謄本，其顯示標的登記次序393、10最高限額抵押 權權利人並非聲請人，此有系爭不動產土地、建物登記公務 用謄本附卷可稽，聲請人既已非抵押權人，揆諸首揭法條， 其聲請拍賣系爭不動產，於法即有未合，應予駁回。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 、95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。中 華 民 國 113 年 6 月 18 日苗栗簡易庭司法事務官