臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第161號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
代 理 人 林晏莙
相 對 人 周蓓苓
債 務 人 顏金花
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於 該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有 規定者，不在此限，信託法第12條第1項復已揭示。二、聲請意旨略以：
㈠債務人顏金花於民國110年9月6日以其所有如附表所示之不 動產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來在本抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債 務，包括下列勾選之債務類別：借款、保證、透支、信用 卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約，設定新臺幣（ 下同）6,530,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為民國140年9月5日，債務清償期依照各個債務契約所 定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人顏金花於①110年9月10日②110年10月4日向聲請人 借款①5,310,000元②130,000元，借款期限至①130年9月10 日②130年10月4日止，並約定依年金法按月平均攤還本息 。如未按期攤還本金或利息時，借款人即喪失期限之利益 ，應立即全部償還；又債務人顏金花於111年2月19日再簽 立保證書乙紙，與聲請人約定以3,000,000元為限額，保 證第三人生鴻國際貿易有限公司就現在（含過去所負現在 尚未清償）及將來對聲請人所負之債務，並願負連帶清償 之責任，第三人生鴻國際貿易有限公司復於①111年2月21
日②111年2月21日③110年8月17日向聲請人借款①400,000元 ②1,600,000元③1,000,000元，借款期限至①116年2月21日② 116年2月21日③115年8月17日，依年金法按月平均攤還本 息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應 立即全部償還。詎料，債務人顏金花乃自①113年1月10日② 113年2月4日起即未依約繳納本息，尚欠本金共4,903,549 元及利息、違約金。第三人生鴻國際貿易有限公司則係自 ①112年10月17日②112年10月21日③112年10月21日起未依約 繳納本息，尚欠本金共1,949,6666元及利息、違約金。依 約定上開借款均應視為全部到期；惟債務人顏金花已於11 3年1月23日將如附表所示之不動產所有權信託並登記予相 對人周蓓苓，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、 其他約定事項、借據、個人房貸逾期未繳暨借款契約加速 條款內容變更通知函、保證書、約定書、增補條款約定書 、放款客戶授信明細查詢單、催告函及其掛號郵件收件回 執、通知函及其掛號郵件收件回執、貸款逾期未繳通知函 及其掛號郵件收件回執等件影本與土地、建物登記謄本正 本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知債務 人及相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達債務人及相 對人，有送達證書附卷可稽，惟債務人及相對人逾期迄今仍 未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日 司法事務官 項仁玉
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表： 113年度司拍字第000161號 編號 土地坐落 面積 權利 範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 中西區 玉宇段 339 66.00 全部
附表（建物）︰ 113年度司拍字第000161號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 附屬建物 權利 範圍 一 層 二 層 屋頂突出物 騎 樓 合 計 面 積 單 位 主要 建築 材料 陽 台 面 積 單 位 001 152 臺南市○○區○○○街00號 臺南市○○區○○段000地號 2層樓房 加強磚造 33.95 40.10 6.24 10.00 90.29 平方公尺 加強磚造 3.85 平方公尺 全部
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