臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度訴字第3003號
原 告 陳漢陽
訴訟代理人 葉慶元律師
謝時峰律師
李宜恩律師
被 告 陳成德
訴訟代理人 彭首席律師
上列當事人間請求給付損害賠償事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣桃園地方法院。
理 由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄；因不動產之物權或其分 割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；其他因不 動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第 1條第1項前段、第10條分別定有明文。而所謂其他因不動產 涉訟，係指因不動產之物權或其分割或經界以外，與不動產 有關之一切事項涉訟者而言（最高法院101年度台抗字第624 號裁定意旨參照）。又按訴訟之全部或一部，法院認為無管 轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，同法 第28條第1項亦有明文。
二、經查，本件原告以其向被告購買桃園市○○區○○○段○○○段0000 地號土地應有部分（下稱系爭土地），並簽訂(公共設施） 道路用地定金收據（下稱系爭契約），嗣系爭土地遭被告轉 賣給第三人，被告已給付不能為由，依民法第226條第1項、 第216條第1、2項規定、系爭契約第4條約定，起訴請求被告 賠償定金及所失利益，核屬其他因不動產而涉訟，依民事訴 訟法第10條第2項規定，得由不動產所在地法院即臺灣桃園 地方法院管轄，且被告住所地位於桃園市中壢區，業經被告 陳報在卷（見本院卷第223至225頁），則依民事訴訟法第1 條第1項前段、第10條第2項規定，本件應由臺灣桃園地方法 院管轄。原告向無管轄權之本院起訴，顯有違誤，爰依職權 將本件移送於有管轄權之該管轄法院。
三、至被告雖具狀聲請移轉管轄至臺灣桃園地方法院，惟依民事 訴訟法第28條第1項之規定可知，僅原告得聲請移轉管轄， 被告並無聲請移轉管轄之權，其聲請僅係促請法院注意是否 依職權移轉管轄，本院既已依職權為移轉管轄之裁定，爰不 另就被告聲請移轉管轄為准駁之諭知，併此敘明。四、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 6 月 24 日 民事第七庭 法 官 郭思妤
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 25 日 書記官 謝達人