臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度重訴字第322號
原 告 李應三
訴訟代理人 周仲鼎律師
被 告 李黃隨菊
上列當事人間請求履行贈與契約事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣1649萬4091元。二、原告應於收受本裁定送達翌日起5日內補繳裁判費新臺幣6萬 2249元，逾期未繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判 費，此為起訴必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院核定 ；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易 價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。原告之訴，有 起訴不合程式之情形，法院應以裁定駁回之，但其情形可以 補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第77條之1 第1項、第2項、第249條第1項但書及第6款分別定有明文。 所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言。而地政機關 就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一 定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格 ，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗 字第325號民事裁定意旨參照）。
二、經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將坐落臺中市○○區○○段0 0000地號土地，及其同段98建號建物（即門牌號碼為臺中市 ○○區○○○路巷00號）權利範圍全部之所有權移轉登記予原告( 下稱系爭房地)；㈡訴訟費用由被告負擔。是就聲明㈠之訴訟 標的價額應以系爭房屋及土地起訴時之交易價格為斷。本院 依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網結果，門牌號 碼臺中市○○區○○○路00號建物及土地(下稱96號房地)，於000 年0月00日出售單價為每坪46萬3145元(2350萬元÷50.74坪=4 6萬3145元，元以下四捨五入)。參酌96號房地距離系爭房地 約260公尺，且96號房屋為屋齡37年、兩層樓之透天厝，而 系爭房屋為屋齡約40年、兩層樓之透天厝，兩者條件類似， 且系爭房地位置緊鄰臺灣大道，交通位址更佳，有卷附查詢 結果、GOOGLE地圖影本可參，堪認以96號房地前開交易價格 應可為系爭房地於起訴時之客觀市場交易價格，應屬合理。 是以上開交易價格認定系爭房地交易單價為每坪46萬3145元 即每平方公尺14萬0101元【463145÷3.305785＝140101，元以 下四捨五入】 ，系爭房屋面積為117.73平方公尺（111.48+
6.25＝117.73），價額為1649萬4091元【117.73×140101＝000 00000，元以下四捨五入】。從而，本件訴訟標的價額核定 為1649萬4091元，應徵第一審裁判費15萬7200元，扣除前已 繳納之裁判費9萬4951元外，尚應補繳6萬2249元。三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 件裁定送達5日內，向本院補繳上述不足額之裁判費，逾期 不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 14 日 民事第五庭 法 官 陳僑舫
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 14 日 書記官 黃俞婷