臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度監宣字第566號
聲 請 人 甲OO 住○○市○○區○○路000號
非訟代理人 乙OO
相 對 人 丙OO
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代為處分如附表所示相對人所有之不動產。二、前項處分所得價金應全部存入相對人於霧峰區農會北柳分部 第00000000000000號（戶名：甲○○）帳戶內。三、聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人為相對人之子，相對人前經本院 於民國113年3月27日以113度監宣字第173號民事裁定為受監 護宣告之人，選定聲請人為監護人，指定相對人之子黃銘樟 為會同開具財產清冊之人。又相對人名下有如附表所示之不 動產（下稱系爭不動產），聲請人為照顧護養相對人之身體 、生活，並為其利益，有代為處分下稱系爭不動產之需要， 並經親屬團體成員及會同開具財產清冊之人黃銘樟同意，爰 依法聲請准予許可代為處分相對人所有之系爭不動產等語。二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可 ，不生效力：㈠、代理受監護人購置或處分不動產。㈡、代理 受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用 或終止租賃。成年人之監護，除本節有規定者外，準用關於 未成年人監護之規定，民法第1101條第1項、第2項、第1113 條分別定有明文。
三、經查：
㈠、相對人前經本院以113年度監宣字第173號民事裁定為受監護 宣告之人，並選定聲請人為監護人，指定相對人之子黃銘樟 為會同開具財產清冊之人等事實，有上開民事裁定在卷可參 ，並經本院依職權調取本院113年度監宣字第173號、113年 度司監宣字第239號等民事卷宗查核無誤，堪認屬實。㈡、相對人名下有如附表所示之系爭不動產，又因醫療及安養所 需，而有出售系爭不動產之必要等情，另據聲請人提出土地 、建物登記第一類謄本、霧峰區豐會活期存款存摺封面、不 動產買賣契約書、臺中市政府地方稅局113年房屋稅籍證明 書等件為證，並有相對人最新稅務資訊連結作業結果在卷可 按。此外，聲請人主張為照顧護養相對人之身體或利益，有
出售系爭不動產，出售所得並得用以支付相對人之生活使用 ，更已徵得親屬團體成員及會同開具財產清冊之人同意乙節 ，另提出親屬系統表、親屬團體會議-處分受監護人財產、 會同開具財產清冊之人所出具之同意書在卷可憑，也堪信聲 請人前揭主張為真。
㈢、本院審酌上情，認相對人已無工作能力，也無收入，故將相 對人所有之系爭不動產予以處分，且出售金額高於系爭不動 產之公告現值，所得款項也得用以支應相對人醫療照護及日 常生活所需，應屬為相對人之利益，故有處分相對人所有系 爭不動產之必要。從而，本件聲請核無不合，應予准許。四、次按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護 事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人 之財產狀況，民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第 1項、第1103條第2項規定均有明示。本件聲請人即監護人處 分相對人所有如附表所示之系爭不動產或就其處分所得之金 錢，自應盡善良管理人之注意義務妥適管理，並使用於受監 護人之生活及養護療治所需費用。又為保護、增進受監護宣 告人之利益，及有利於監督監護人管理變賣所得價金行為， 爰併予諭知相對人所有如附表所示不動產出售所得價金應存 入相對人設在霧峰區農會北柳分部第00000000000000號（戶 名：甲○○）之帳戶內，併此敘明。
五、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 6 月 25 日 家事法庭 法 官 林士傑
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 25 日 書記官 黃鈺卉
附表：
一、土地部分：
編 號 土 地 坐 落 縣 市 鄉鎮市區 段 地號 面積(平方公尺) 權 利 範 圍 備註 １ 臺中市 OO區 OO段 000 0.00 全部 ２ 臺中市 OO區 OO段 000 000.00 全部 二、建物部分：
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 建築主要用途、建材及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 層 次 面 積 全部 １ 185 臺中市○○區○○段○000地號 臺中市○○區○○路000號 住商用，鐵筋磚造水泥頂，2層 1層 2層 騎樓 總面積 73.36 85.90 11.66 170.92