臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第178號
聲 請 人 臺中市霧峰區農會
法定代理人 許再興
相 對 人
即債務人 陳朝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：⑴民國(下同)102年8月9日。⑵106年10月23日 。⑶111年8月18日。
（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣(下同)2,880,000元正。⑵1,2 00,000元正。⑶120,000元正。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴擔保債務人、抵押物提供人對 權利人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來在本 抵押權設定契約書所定最高限額內所負，包括借款、透 支、貼現、墊款、票據、保證之債務。⑵⑶擔保債務人對 抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來在 本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括 借款、透支、貼現、墊款、票據、保證之債務。 （五）擔保債權確定期日：⑴132年8月6日。⑵136年10月19日 。⑶141年8月16日。
（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之清償日期 。
（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計
算。
（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之違約金計收標 準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押權之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4. 因債務人向權利人辦理約定之擔保債權種類及範圍所生 之手續費用。5.權利人墊付抵押物之保險費、管理費。 ⑵⑶1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因 債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人向抵押權人 辦理約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵 押權人墊付抵押物之保險費、管理費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶陳朝，債務額比例：全部 。
嗣債務人陳朝於⑴102年8月12日⑵108年5月6日⑶111年8月22日 向聲請人借款⑴2,400,000元⑵1,680,000元⑶646,000元，均約 定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴122年8月12日⑵ 115年5月6日⑶118年8月22日，應按月繳納本息，如一次未履 行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴112年12月12日⑵113年1 月12日⑶112年12月12日即未繳納本息，應視同全部到期，計 尚欠本金⑴1,160,000元⑵1,395,000元⑶522,960元及利息、遲 延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借據、授信約定書、相對人戶籍謄本等影本為證，經核尚無 不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後 7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見， 惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見 ，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日 簡易庭司法事務官 張祥榮
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 霧峰區 萬豐段 790 798.44 1000分之24 ２ 臺中市 霧峰區 萬豐段 810 92.20 全部 ３ 臺中市 霧峰區 萬豐段 831 234.61 1000分之24
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 280 臺中市○○區○○段000地號 住宅、梯間 鋼筋混凝土造 003層 一層:44.32 二層:43.87 三層:43.87 屋頂突出物: 12.85 合計:144.91 陽台:6.68 平台:1.71 雨遮:1.71 全部 臺中市○○區○○路000巷00弄00號