臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第176號
聲 請 人 臺中市○里區○○
法定代理人 林永鑫
相 對 人
即債務人 陳ＯＯ即陳ＯＯ之繼承人
輔 助 人 陳ＯＯ
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人陳ＯＯ以其所有如附表所示之不動 產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵 押權：
（一）登記日期：民國110年8月25日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）債權額比例：全部。
（四）擔保債權總金額：新臺幣3,600,000元。 (五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、票據。
（六）擔保債權確定期日：民國140年8月22日。 （七）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。 （八）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。 （九）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算 。
（十）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準 計算。
（十一）其他擔保範圍約定：1、取得執行名義之費用。2、
保全抵押物之費用。3、因債務不履行而發生之損 害賠償。4、因辦理債務人與抵押權人約定之擔保 債權種類及範圍所生之手續費用；5、抵押權人墊 付抵押物之保險費及按墊付日抵押權人基準利率之 利息。
（十二）債務人及債務額比例：陳佑昌，債務額比例：全部 。
債務人即被繼承人陳佑昌邀同陳ＯＯ為保證人於⑴民國110年8 月30日⑵民國110年12月16日向聲請人借款⑴新臺幣2,000,000 元⑵新臺幣1,000,000元，清償日為⑴民國130年8月30日⑵民國 130年12月16日，均約定有利息及違約金，並應按月繳納本 息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自⑴⑵民國11 1年12月30日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本 金⑴新臺幣1,890,160元⑵新臺幣959,066元及利息、違約金等 。又債務人陳佑昌已於民國112年1月6日死亡，相對人陳ＯＯ 為其法定繼承人且未聲請拋棄繼承，承受債務人即被繼承人 陳佑昌之權利義務，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、其他約定事項、土地暨建物登記謄本、 借據及授信約定書、戶籍謄本、繼承系統表、家事事件公告 查詢結果、本院家事法庭函等影本為證，經核尚無不合，且 已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最 高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該 通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日 簡易庭司法事務官 張川苑
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 ○段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 大里區 南湖段 773 59.95 全 部
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 170 臺中市○里區○○段000地號 主要用途:住家用 主要建材:加強磚造 層數:2層 一層:49.2 二層:54.24 合計:103.44 全 部 臺中市○里區○○路000巷0號