聲請處分受監護人財產
臺灣新竹地方法院(民事),監宣字,113年度,316號
SCDV,113,監宣,316,20240617,1

臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度監宣字第316號
聲 請 人 曾秋麗 住新竹縣○○鎮○○街000巷00號
代 理 人 蔡伊雅律師
相 對 人 劉文正
上列當事人間請求聲請處分受監護人財產事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代理相對人即受監護宣告之人甲○○（男、民國00年 00月00日生、身分證統一編號：Z000000000號）履行與詮鎔 建設有限公司合建契約及分得建物、停車位買賣契約，應為 之土地及建物、停車位移轉登記相關行為。
二、聲請程序費用由受監護宣告之人甲○○之財產負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：相對人於民國113年4月25日經本院裁定為受 監護宣告之人，並選定聲請人為監護人。茲因相對人於000 年0月間，其身心健康時提供其名下坐落新北市○○區○○段000 地號土地，與詮鎔建設有限公司簽立土地合建契約，相對人 並將合建得分配之二建物及一個停車位，分別於109年12月3 日、109年12月8日、110年2月5日預售給第三人，現合建之 建物與興建工程已完成，依上述契約約定，相對人負有將土 地及分得之建物、停車位移轉登記予買受人之義務，惟相對 人已無行為能力，無法申請印鑑證明，恐遲延履行移轉義務 ，依預售屋買賣契約第14條等約定需負擔鉅額賠償，故請准 許聲請人代理相對人處分如附表所示不動產等語。二、按成年人之監護，除本節有規定者外，準用關於未成年人監 護之規定。又按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人 之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為， 非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不 動產。二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出 租、供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產 為投資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券 、可轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不 在此限，民法第1113條、第1101條定有明文。三、經查：
　　聲請人前揭主張之事實，有本院112年度監宣字第749號民事 裁定、受監護人財產清冊、112年度綜合所得稅各類所得資 料清單、全國財產稅總歸戶財產查詢清單、合作金庫銀行存 摺、土地合建契約書、詮鎔慶悅預售屋買賣契約書影本在卷 為證，自勘信為真實。本院審酌前揭契約係相對人受監護宣 告前簽訂，其意思表示自屬有效，本應負賣方之履約責任，



為免相對人因未能履約致須負擔損害賠償責任，是聲請人主 張為受監護宣告人之利益，而有處分系爭建物以履行契約之 必要，尚非無據。從而，聲請人欲代理相對人依附件所示不 動產買賣契約書之內容，處分相對人所有之不動產，為有理 由，應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　17　　日 家事法庭 法 官 邱玉汝　
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　6 　　月　　17　　日 書記官 溫婷雅