臺灣新北地方法院民事裁定
113年度監宣字第554號
聲 請 人 吳忠信
相 對 人 吳凃文
關 係 人 吳爌裕
吳月玲
上列當事人間請求准許處分受監護宣告人之財產事件，本院裁定
如下：
主 文
准聲請人代為處分受監護宣告之人吳凃文所有如附表所示之不動產，以辦理不動產合建及信託事宜。
聲請費用由受監護宣告之人吳凃文負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人吳凃文之子，相對人前經本 院以111年度監宣字第60號裁定宣告為受監護宣告人，並選 定聲請人為監護人、指定吳爌裕為會同開具財產清冊之人。 因相對人名下所有如附表所示之不動產年久失修，欲參與板 信資產管理股份有限公司(下稱板資公司)之都市更新案，若 相對人能參與合建，都市更新後帶動房價上漲，有益相對人 。聲請人依法聲請本院許可聲請人處分相對人如附表所示之 不動產，以簽訂合建契約、並辦理信託、拆除建物等相關事 宜等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分。監護人代理受監護人購置或處分不 動產，非經法院許可，不生效力。上開規定於成年人之監護 準用之，民法第1101條第1項、第2項第1款、第1113條分別 定有明文。
三、查，聲請人前揭主張之事實，業據提出本院111年度監宣字 第50號民事裁定確定證明書、戶籍謄本等件為證，並經本院 調閱111年度監宣字第50號監護宣告事件、112年度監宣字第 104號報告或陳報事件卷宗。
審酌相對人與建設公司間之約定合建契約書，將相對人如附 表所示之不動產參與都市更新以保障相對人利益，且經相對 人之家庭成員共同決議以此方式處分附表所示不動產等情，
業據聲請人提出板資公司合建契約書、土地及建物登記第一 類謄本等件、親屬系統表及處分受監護宣告人不動產家屬同 意書等件為證，堪信為實。
又聲請人具狀表示：關係人吳爌裕因負債失蹤半年，無法取 得聯繫，在失蹤前曾多次表示同意都更計畫等情，業據聲請 人提出關係人吳爌裕之配偶及子女蕭綉緞、吳芷漩、吳昱宏 、吳巧韻等人之戶籍謄本及渠等簽立之切結書一件在卷為佐 。因本件改建案有利於相對人吳凃文，是認本件聲請許可處 分受相對人吳凃文所有如附表所示之不動產，於法自無不合 ，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣 告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提 出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受 監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第11 09條第1項、第1103條第2項規定均有明示。準此，本件聲請 人即監護人吳忠信於辦理受監護宣告之人之財產處分後應妥 適為相對人管理所得利益，以保障其權利，併予敘明。五、依家事事件法第164條第2項規定，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 6 月 7 日 家事法庭 法 官 黃惠瑛
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 6 月 7 日 書記官 陳建新
*附表：
編號 不動產標示 權利範圍 1. 新北市○○區○○段000000000○號建物(建物門牌：新北市○○區○○路○段000巷0弄00號4樓) 全部 2. 新北市○○區○○段000000000地號土地 1/4