臺灣士林地方法院民事裁定
113年度補字第451號
原 告 曹美津
謝玲玫
共 同
訴訟代理人 陳又新律師
林怡婷律師
被 告 徐韻芬
上列當事人間所有權移轉登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴
時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利
益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。查本件
原告請求被告應將附表一所示不動產（下稱系爭不動產）移轉登
記予原告，依首揭規定，本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴
時之交易價額定之。是本件訴訟標的價額應核定為新臺幣（下同
）6,669萬4,525元（計算式詳附表二），應徵第一審裁判費59萬
8,960元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收
受本裁定送達7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日
民事第二庭
法 官 辜 漢 忠
以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本
院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元（若經合法抗告，命
補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 113 年 6 月 28 日
書記官 潘 盈 筠
附表一：
一、土地部分：
土地標示 土 地 坐 落 地目 面 積 （平方公尺） 原告請求被告移轉之權利範圍 編號 縣 市 鄉 鎮市 區 段 小段 地 號 1 臺北市 大同區 玉泉段 二 39 1,041 10000分之52 2 臺北市 信義區 祥和段 四 204 4,885 100000分之1136
二、建物部分：
建物標示 編號 建 號 基地坐落 建物門牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數(層次) 建 物 面 積 （平方公尺） 原告請求被告移轉之權利範圍 樓層面積 附屬建物 1 臺北市○○區○○段○○段 0000○號 臺北市○○區○○段○○段 00地號 臺北市○○區○○○路000○0號13樓之8 鋼筋混凝土造 14層(十三層) 總面積 38.0 陽臺 6.48 全部 共有部分：玉泉段二小段1363建號，953.39平方公尺、權利範圍22/10000 玉泉段二小段1567建號，103.18平方公尺、權利範圍74/1000 2 臺北市○○區○○段○○段 0000○號 臺北市○○區○○段○○段 00地號 臺北市○○區○○○路000○000○000○00000號公共使用 鋼筋混凝土造 14層(一層) 總面積 953.39 10000分之22 3 臺北市○○區○○段○○段 0000○號 臺北市○○區○○段○○段 00地號 臺北市○○區○○○路00000號13樓公共使用 鋼筋混凝土造 14層(十三層) 總面積 103.18 1000分之74 4 臺北市○○區○○段○○段 000○號 臺北市○○區○○段○○段000地號 臺北市○○區○○路○段000巷000號14樓 鋼筋混凝土造 16層(十四層) 總面積 158.49 陽臺 20.84 花台 8.26 全部 共有部分：祥和段四小段1009建號，4,559.25平方公尺、權利範圍1407/100000 祥和段四小段1010建號，1,340.38平方公尺、權利範圍 481/100000 5 臺北市○○區○○段○○段 0000○號（停車空間） 臺北市○○區○○段○○段000地號 臺北市信義區信義路五段150巷495、497、499、501、503、505、507號地下四層 鋼筋混凝土造 16層 (地下四層) 總面積 2,380.42 100000分之1139 共有部分：祥和段四小段1010建號，1,340.38平方公尺、權利範圍75795/100000
附表二：訴訟標的價額計算，以下均包含建物共有部分
一、系爭不動產大同區部分：
經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系
爭建物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較
近日期之交易單價約為每平方公尺23萬5,507元，而本件原
告請求移轉之面積及權利範圍合計為54.21平方公尺【計算
式：（38＋6.48）×1＋953.39×22/10000＋103.18×74/1000≒54.
21，四捨五入至小數點第2位】，據此計算此部分不動產市
場交易價額為1,276萬6,834元（計算式：235,507×54.21≒12
,766,834，元以下四捨五入）。
二、系爭不動產信義區部分：
經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系
爭建物鄰近地區同路段、屋齡及建物型態相近之不動產，較
近日期之交易單價約為每平方公尺18萬9,021元，而本件原
告請求移轉之面積及權利範圍合計為258.30平方公尺【計算
式：（158.49＋20.84＋8.26）×1＋4559.25×1407/100000＋1340
.38×481/100000＋2380.42×1139/100000≒285.30，四捨五入
至小數點第2位】，據此計算此部分不動產市場交易價額為5
,392萬7,691元（計算式：189,021×285.30≒53,927,691，元
以下四捨五入）。
三、是本件訴訟標的價額核定為元（計算式：12,766,834＋53,92
7,691＝66,694,525）。