臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
113年度中小字第1504號
原 告 登陽廊香社區管理委員會
法定代理人 郭宜華
訴訟代理人 林遜宏
被 告 葉玉華
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國113年5月31日言詞辯
論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣21,626元，及自民國113年5月22日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並加計自本判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。本判決原告勝訴部分得假執行。
理 由 要 領
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列 各款情形，爰依到場原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、原告主張被告為原告社區之區分所有權人，依照社區規約應 繳納管理費，以1個月為1期，每季繳納，詎被告未繳納113 年1月至3月第一季管理費新臺幣（下同）21,626元，已遲繳 二期以上，且經催繳通知單於113年3月5日及3月22日張貼於 門口催告繳款，復於113年4月3日寄發存證信函，至今仍未 繳納等事實，業據提出存證信函、被告住家門口照片、建物 登記第三類謄本、及社區規約暨各項管理辦法部分條文等件 為證。被告則已於相當期日受合法通知，而未於言詞辯論期 日到場，亦未提出其他書狀爭執，自堪認原告之主張為真實 。又按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔 或其他應負擔之費用，若已逾二期經14天期間催告仍不給付 者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金 額及遲延利息，遲延利息以未繳金額之年息10％計算。社區 規約暨各項管理辦法第十二條第五點定有明文。原告已自11 2年3月5日起通知被告給付管理費，惟無被告或其同居人、 受僱人等簽收憑據為佐，而本件起訴狀於113年5月21日送達 被告（113年5月1日公示送達，20日發生效力，見卷第53頁 之本院公示送達證書），應視為原告已對被告催告給付，至 本件言詞辯論終結時已經過相當期間，但被告仍未繳納管理 費，且已逾2期以上，則原告依規約規定，請求被告給付21, 626元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年5月22日起至清償
日止，按年息百分之10計算之利息，為有理由，應予准許； 逾上開範圍之利息部分，為無理由，應予駁回。中 華 民 國 113 年 6 月 7 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 王怡菁
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由 (上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實)，如未表明，上訴於法不合，得逕予駁回，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 6 月 7 日 書記官 王素珍