臺灣屏東地方法院民事裁定
113年度潮補字第656號
原 告 梁瓊文
訴訟代理人 梁財明
被 告 黃碧卿
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣156,616元。原告所溢繳第一審裁判費新臺幣7,040元，應予返還。 理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的 所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別 定有明文；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但 所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額 ，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳 息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟 法第77條之1第1、2項、第77條之2條第1、2項分別定有明文 。另按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的 ，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以 房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將 房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第4 29號裁定參照）。末按訴訟費用如有溢收情事者，法院應依 聲請並得依職權以裁定返還之，同法第77條之26第1項規定 亦明。
二、經查，本件原告起訴請求被告返還門牌號碼屏東縣○○鄉○○路 0號房屋（下稱系爭房屋），及自民國113年2月27日起至遷 讓房屋日止，按月給付新臺幣（下同）6,384元，揆諸前開 規定及說明，本件應以系爭房屋起訴時之交易價額，併算起 訴後之附帶請求為其訴訟標的價額。關於系爭房屋訴訟標的 價額，依本院112年度司執字第43296號清償債務事件之系爭 房屋拍定價額為154,000元，爰核定返還系爭房屋部分之訴 訟標的價額為154,000元；另至起訴日113年3月13日止前已 確定之相當於租金之不當得利為2,616元，故本件訴訟標的 價額應核定為156,616元（計算式：154,000元+2,616元=156 ,616元），應徵第一審裁判費1,660元，原告已繳納8,700元 ，溢繳7,040元，原告繳納之第一審裁判費既有上開溢繳情 事，依法即應返還。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日
潮州簡易庭 法 官 吳建緯
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 113 年 6 月 11 日 書記官 薛雅云