臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度雄補字第328號
原 告 吳法頤
被 告 江調月
林志峰
林志源
林家聰
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在 地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之 法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。次按訴訟之全部或 一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移 送其管轄法院，同法第28條第1項亦有明定。二、經查，本件原告訴之聲明第一項係主張依民法第767條第1項 規定，請求被告應將門牌號碼○○市○○區○○路00號房屋（下稱 系爭房屋）騰空遷讓返還原告；訴之聲明第二項係依民法第 179條之規定，主張被告應給付原告新臺幣（下同）195,000 元（即自原承租人林○○死亡後迄今共39個月相當於租金之不 當得利）。是原告依民法第767條所有物返還請求權，請求 被告遷讓返還系爭房屋予原告部分，為原告本於所有權之作 用而起訴，自屬因不動產物權涉訟，依前揭說明，應專屬該 不動產所在地之法院管轄，而系爭房屋所在地位於○○市○○區 ，自應由該不動產所在地之臺灣橋頭地方法院管轄。至原告 起訴請求給付相當於租金之不當得利部分，係屬因不動產之 其他情事而涉訟，依民事訴訟法第10條第2項規定，亦得由 臺灣橋頭地方法院合併管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴 ，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該專屬管轄法院。四、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 5 月 14 日 高雄簡易庭 法 官 饒志民
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 5 月 14 日 書 記 官 武凱葳