臺灣高雄地方法院民事判決
113年度雄簡字第17號
原 告 鑽石雙星廣場管理委員會
法定代理人 麥世昌
訴訟代理人 蘇兆安
被 告 鍾宜澖
上列當事人間請求給付區分所有權人分擔費用事件，本院於民國
113年4月25日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
一、被告應給付原告新台幣134,341元，及自民國112年8月29日 起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決第一項得假執行。但被告如以新台幣134,341元為原 告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序部分
一、原告法定代理人原為蘇兆安，嗣於民國112年8月25日變更為 麥世昌，有原告公寓大廈申請報報備書、高雄市三民區公所 112年8月31日高市○○區○○00000000000號函可憑（本院卷第1 79至183頁），並據原告於112年3月29日具狀聲明承受訴訟 （本院卷第239頁），合於規定，應予准許。二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列 各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體部分
一、原告主張：被告為門牌號碼高雄市○○區○○○路000○0號13樓之 2房屋（下稱系爭房屋）所有權人，屬該屋所在鑽石雙星廣 場區分所有權人。原告前於103年12月13日經區分所有權人 會議決議通過改善社區外觀，工程總經費為新台幣（下同） 4,320萬元，由中央補助45%，自籌款55%則由公共基金支應2 分之1，其餘由區分所有權人依建物持分面積比例分擔（下 稱系爭決議），並經被告書立更新同意書。被告依約應於工 程簽約時（110年10月）、動工（110年11月）及進度達50% （111年11月）分別繳付分擔費用32,559元、48,838元、52, 944元，計為134,341元。詎工程已全部完工，被告分文未付 ，迭經催討未獲置理。爰依系爭決議、原告住戶規約第3條 第4項約定起訴，聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，惟曾於支付命令異議時稱：工 程進行時，伊鐵窗遭強行拆除，且施工時另造成房屋內損害
不計其數，經伊向原告反應無著。倘原告願與伊協商修繕損 害，伊當然願意付費等語。
三、得心證理由
㈠按共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依區 分所有權人會議之決議為之，公寓大廈管理條例第11條第1 項定有明文。查原告主張上情，業據提出與所述相符之103 年12月13日區權會會議紀錄、高雄市政府108年12月26日轉 發內政部核定補助函文、高雄市政府110年8月30日核定公告 都市更新計畫書圖、自籌款計算式、分攤費用表、住戶規約 、催繳存證信函、都市更新事業計畫同意書、系爭房屋第一 類謄本、區權人收付款紀錄表等件為證（本院卷第21、25、 27至33、57、59、189至193、207至224、251至267頁）。又 被告於系爭決議時，雖尚未取得系爭房屋所有權，然其既於 108年2月26日簽署都市更新事業計畫同意書，並同意參與由 原告所實施之都市更新更新計畫，亦已載明被告持分面積（ 本院卷第59頁），足徵被告有受該決議拘束及願依持分面積 繳付相關費用之意甚明。是原告依系爭決議、原告住戶規約 第3條第4項約定，請求被告給付134,341元，洵屬有據，應 予准許。
㈡至被告雖以前詞置辯，並提出其自行拍攝系爭房屋內照片為 其論據（本院卷第125至145頁）。然觀以原告所提照片並未 標註拍攝日期，且就其所述屋內損壞為都市更新工程所致一 節，並未提出其他證據以佐其言，則被告徒以系爭房屋內不 詳日期照片，遽謂為上開工程所致損害，自非可採。又被告 繳付應分攤費用義務係基於上開區權會決議及住戶規約所生 ，而原告則係經區權人全體間就公寓大廈事務管理成立委任 關係始有收取應分攤費用權限，則被告繳付應分攤費用義務 與管委會應否負損害賠償之責，顯非因同一雙務契約所生對 待給付，亦無主張同時履行抗辯餘地。是被告上開抗辯，於 法不符，均無可取。
四、綜上所述，原告依系爭決議、原告住戶規約第3條第4項約定 請求被告134,341元，及自支付命令送達翌日即112年8月29 日（本院卷第105頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之 利息，為有理由，應予准許。
五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核 與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。六、本件係依民事訴訟法第427條規定適用簡易訴訟程序所為被 告敗訴判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，職權宣告 假執行。併依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預 供擔保，得免為假執行。
七、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 113 年 5 月 13 日 高雄簡易庭 法 官 鄭宇鈜
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 113 年 5 月 13 日 書記官 林麗文