臺灣高雄地方法院民事裁定
113年度司拍字第106號
聲 請 人 高雄市高雄地區農會
法定代理人 余清榮
相 對 人 陳沛宏
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：債務人黃自強於民國109年1月6日以其所有 如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣 （下同）10,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為139年1月5日，約定依照各個債務契約所定清償日期為 清償期，經登記在案。嗣於民國111年3月10日經買賣移轉於 相對人，並登記在案。
三、嗣債務人黃自強於民國109年1月8日向聲請人借用8,500,000 元，利息及違約金依契約所載。詎相對人自民國112年8月8 日起即未依約繳款，尚欠本金7,476,974元。為此聲請拍賣 抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利 證明書影本、土地登記簿謄本、借據影本各1件為證。四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 113 年 5 月 16 日 鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 林園 港子埔 1094 932 全部
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。