拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院(民事),司拍字,113年度,20號
MLDV,113,司拍,20,20240503,2

臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第20號
聲 請 人 新鑫股份有限公司

法定代理人 闕源龍


相 對 人 劉美麗即張士生之繼承人



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同 法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押 債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人張士生(歿)於民國112年6月1日將其如附表一、二 所示之不動產，設定新臺幣（下同）180萬元之最高限額 抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所 負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高 限額內所負之債務，包括借款、分期付款買賣、附條件買 賣、租賃、保證、墊款、票據、以債務人為買方或賣方之 應收帳款及信託受益權轉讓等相關契約所負之債務及其所 衍生之所有費用，擔保債權確定期日為142年5月28日，債 務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵 押權設定登記在案。嗣被繼承人張士生已於112年12月23 日死亡，由劉美麗、張詩屏、張軒維、張卉筠繼承如附表 一、二所示之不動產，並協議由劉美麗登記為所有人，惟 依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。（二）又張士生於112年5月30日簽發票面金額150萬元且到期日 為112年7月31日之本票予聲請人，惟經聲請人屆期提示而 未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。



三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、本票 、繼承系統表、張士生之除戶戶籍謄本、劉美麗、張詩屏、 張軒維、張卉筠之戶籍謄本為證。又本院於113年4月30日查 詢司法院公告系統，劉美麗、張詩屏、張軒維、張卉筠均未 為拋棄繼承，此亦有家事事件（全部）公告查詢結果附卷可 稽。另經本院於113年4月1日通知全體繼承人即債務人就現 存債權額表示意見，該通知業於同年月8日送達，惟其迄今 未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應 認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。　　　四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關 係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　5 　　月　　3 　　日 苗栗簡易庭司法事務官　曹靖

附表一：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面 　積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 南庄鄉 南興 1170 1723.52 全部 附表二：
編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 77 南興段1170地號 員林村12鄰屯營54之3號 農舍、加強磚造 一層：117.29 二層：117.29 騎樓：13.44 合計：248.02 全部