臺灣臺南地方法院民事裁定
113年度司拍字第98號
聲 請 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 邱月琴
相 對 人 吳振傑
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人吳振傑以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人 對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本 抵押權設定契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、 保證、透支、信用卡契約、票據、衍生性金融商品交易契約 等，就其中附表編號1不動產分別設定新臺幣（下同）①9,2 40,000元②240,000元、編號2不動產分別設定①15,930,000 元②5,700,000元之第一、二順位最高限額抵押權，擔保債 權確定期日依序為民國①139年11月15日②139年11月15日③ 140年5月6日④140年5月6日，債務清償期依照各個債務契約 所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人吳振傑於①109年11月19日、②109年11月19日、③ 110年5月11日、④110年5月12日、⑤110年5月7日、向聲請 人借款①7,700,000元、②200,000元、③13,270,000元、④ 1,020,000元、⑤3,730,000元，借款期限至①139年11月19 日、②129年11月19日、③140年5月11日、④130年5月11日 、⑤113年5月7日，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息 時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。另相對人
另有連帶保證第三人偉亞交通有限公司之債務，該第三人應 給付聲請人4,648,938元暨其利息、違約金（該連帶保證債 務該第三人係於110年5月5日分別借款①2,000,000元、②8, 000,000元）。詎相對人自113年2月11日起即未依約繳納本 息，尚欠本金共28,796,124元暨其利息、違約金，依約定應 視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押 權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書等影本各4 件、借據影本6件、借款契約、保證書等影本各1件、貸款逾 期未繳通知函、中華郵政掛號郵件收件回執等影本各3件、 土地及建物登記謄本各2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 5 月 31 日 司法事務官 孫慈英
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送 達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資 料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現 戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事 欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確 定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人 勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對 於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁 定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前 向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：113年度司拍字第98號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 南區 鹽埕段 2299-25 68.00 全部 002 臺南市 安南區 溪東段 1118-3 135.11 全部
編 建 建築式樣 建物面積 權利 主要建築 一 二 三 合 面 建物門牌 基地坐落 積 材料及 單 號 號 房屋層數 層 層 層 計 位 範圍 001 5069 臺南市○區○○路0巷0號 臺南市○區○○段0000000地號 3層樓房鋼筋混凝土造 42.14 42.14 42.14 126.42 平方公尺 全部
編 建 建築式樣 建物面積 附屬建物 權利 主要建築 一 二 三 四 合 面 主要 陽 面 建物門牌 基地坐落 積 積 材料及 建築 單 單 號 號 房屋層數 層 層 層 層 計 位 材料 台 位 範圍 002 2093 臺南市○○區○○路○段00號 臺南市○○區○○段000000地號 4層樓房鋼筋混凝土造 52.37 51.94 51.94 44.23 200.48 平方公尺 鋼筋混凝土造 23.04 平方公尺 全部
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