臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度監宣字第338號
聲 請 人 陳宇璿
非訟代理人 吳忠德律師
受監 護 人 陳圡金
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准聲請人代理受監護人陳圡金處分如附表所示之不動產，所得價金應匯入受監護人陳圡金所有華泰商業銀行大安分行帳戶（帳號：〇六六一〇〇〇一三〇一九五號）。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由受監護人陳圡金負擔。 理 由
一、聲請意旨略以：聲請人前經本院於民國109年8月10日以109 年度監宣字第194號裁定選任為受監護人陳圡金之監護人。 緣受監護人所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）經 不動產開發商仲介，有買家表示欲以新臺幣（下同）150萬 元購買系爭不動產，並已開設履約保證帳戶且先行匯入50萬 元作為擔保；目前受監護人無現金存款，現在每月收入有星 夢農場股東股利每月1萬6,200元、臺中市房屋收租4萬2,000 元，共計5萬8,200元，惟每月支出有醫療費用2萬9,500元、 受監護人其他房屋貸款6萬3,030元、13萬5,427元，共計22 萬7,957元，早已入不敷出，常由聲請人另外調度金錢以支 應每月固定支出，遂有處分系爭不動產之必要；復因系爭不 動產處於金門外島，且為農業用地，在當地之土地交易市場 較少人願意購買，出售本有一定困難，且參過往實價登錄資 料，系爭不動產附近土地出售單價一再下跌，現有買家有意 購買，實為難得，為免日後難以出售變價之可能，更應把握 此次機會進行交易；又監護人為照養受監護人之生活及醫療 所需，亦須持續有現金支應，是以，出售系爭不動產取得之 價金將匯入受監護人之華泰商業銀行大安分行帳戶（帳號： 0000000000000號），並用以支付受監護人日後日常醫療費 用及生活支出，故為維護受監護人之利益，爰依民法第1113 條準用第1101條第1項、第2項規定，向本院聲請許可處分系 爭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得 使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不 動產，非經法院許可，不生效力，民法第1113條準用同法第 1101條第1項、第2項第1款定有明文。
三、聲請人主張之上開事實，業據其提出本院109年度監宣字第1 94號裁定及確定證明書影本、不動產所有權狀、不動產登記 第一類謄本、第一建築經理股份有限公司履約保證專戶契約 節錄影本、華泰商業銀行存款存摺存款明細、臺北市立聯合 醫院住院費用收據、地籍圖、實價登錄明細、受監護人最近 親屬同意書等件為證，並經本院職權調閱109年度監宣字第1 94號卷宗確認無訛，堪信聲請人之主張為真實。本院審酌受 監護人之存款用於醫療、照護之支出業已告罄、不敷支出， 故有持續籌措受監護人照護費用之必要，而聲請人聲請代為 處分受監護人所有之系爭不動產，所得價金確可供作未來受 監護人長期照養之需，應符合受監護人之利益而有必要。從 而，本件聲請人聲請本院准其代為處分系爭不動產，核與前 揭規定尚無不合，應予准許。惟出售系爭不動產取得之價金 ，仍應先匯入受監護人所有之帳戶即受監護人所有之華泰商 業銀行大安分行帳戶（帳號：0000000000000號）後，方得 為用於受監護人之必要支出。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；又監護 人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人 者，應負賠償之責；且法院於必要時，得命監護人提出監護 事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人 之財產狀況，民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2 項規定均有明示。準此，監護人自應妥適管理受監護人之財 產，並使用於受監護人照護所需費用，附此敘明。五、爰依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 113 年 5 月 30 日 家事第一庭 法 官 張家訓
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 5 月 30 日 書記官 區衿綾
附表：
編號 項目 權利範圍 1 金門縣○○鎮○○○○段00000000地號土地 1分之1
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