臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度司拍字第110號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司
法定代理人 陳鳳龍
相 對 人兼
關 係 人 李世烈
關 係 人 鄭宇青即利森企業社
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。次按民法物權編修正前所設定之最高限額抵押權，亦 準用民法第873條，此觀民法物權編施行法第17條、民法第8 81條之17等規定自明。次按不動產所有人設定抵押權後，得 將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同第 867 條明文可稽。
二、本件聲請意旨略以：第三人陳維倫於民國（下同）105年2月 24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現 在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償 ，設定新臺幣（下同）2,200萬元之最高限額抵押權，經登 記在案。嗣第三人陳維倫於110年11月28日將該不動產登記 予相對人。復經相對人、關係人鄭宇青即利森企業社及第三 人廖敏耕於112年1月16日共同簽立分別為金額10,000,000元 、6,000,000元、6,000,000元及6,500,000元之免除作成拒 絕證書之本票，做為相對人及關係人鄭宇青即利森企業社向 聲請人借款之擔保，本票到期日均為112年12月31日，約定 到期清償。詎聲請人於到期後提示，而未獲清償，且依民法 第867條之規定，抵押權不因設定後移轉而受影響，為此聲 請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書及其他 約定事項、他項權利證明書、借貸契約書4份、本票4紙（以
上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本件抵押權 既已依法登記，且關係人未依約清償，形式上合於實行抵押 權之要件；復經本院於113年4月18日（發文日期）通知債務 人即相對人及關係人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相 對人及關係人均迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆 諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有 據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時 ，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本 裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之 訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項 準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 5 月 13 日 民事第七庭 司法事務官 萬蓓娣