臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度訴字第4264號
原 告 李輝煌
訴訟代理人 李昊沅律師
複 代理人 王政涵律師
被 告 陳双双
訴訟代理人 李欣政
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣1,634,343元。
原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣11,
506元，如逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟應依民事訴訟法第77條之13、第77條之14規
定繳納裁判費，此為法定必備之程式。次按訴訟標的之價額
，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額
為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，
同法第77條之1第1、2項定有明文。次按土地及房屋為各別
之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占
有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為
準，核定其訴訟標的之價額，而不應將房屋坐落之土地價額
併算在內（最高法院101年度台抗字第859號裁定意旨參照）
。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為
全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己
利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有
部分，對於共有物之全部，有使用收益之權，故其就該排除
侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計
算基準，不因被請求人亦為共有人，而有不同（最高法院10
1年度台抗字第722號裁定意旨參照）。
二、查本件原告聲明請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0段0
00巷0號3樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告及其
他全體共有人，揆諸上開說明，本件訴訟標的價額即應以系
爭房屋起訴時之交易價額為準。次參以被告稱：系爭房屋於
民國78年自建完成等語（本院卷第49頁），另斟以系爭房屋
位於3層樓住宅之3樓，為加強磚造結構，建物面積總計約11
7.5平方公尺，有臺北市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書可考（
見北司補卷第33頁）。再依地價調查估計規則估算，系爭房
屋於本件起訴時即112年7月5日止之建物現值為新臺幣（下
同）1,634,343元，有臺北市政府地政局建築物價額試算系
統截圖畫面附卷可佐，爰核定本件訴訟標的價額為1,634,34
3元，應徵第一審裁判費17,236元，原告僅繳納5,730元，尚
有11,506元未繳。茲依民事訴訟法第249條第1項第6款規定
，命原告於本裁定送達翌日起5日內，逕向本院補繳11,506
元，如逾期未繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 5 月 23 日 民事第六庭 審判長法 官 林瑋桓
法 官 林春鈴
法 官 余沛潔以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，併受抗告法院之裁判）。中 華 民 國 113 年 5 月 23 日 書記官 李云馨