臺灣臺中地方法院民事裁定
113年度司拍字第165號
聲 請 人 有限責任臺中市第二信用合作社
法定代理人 李福振
相 對 人
即債務人 林欣蓓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高 限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國(下同)108年9月3日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）13,680,000元。 （四）擔保債權確定期日：138年8月28日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來所負在本抵押權 設定契約書約定最高限額內之借款、透支、票據、保 證、所生債務之本金、利息、遲延利息、違約金、實 行抵押權之費用及因債務不履行所生之損害賠償。 （六）清償日期：依照各個債務契約約定。
（七）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 （九）違約金：依照各個債務契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：抵押權人墊付抵押物之保險費。 （十一）債務人及債務額比例：林欣蓓，債務額比例：全部 。
嗣債務人林欣蓓於108年9月5日邀同第三人江政修為一般保 證人向聲請人借款11,400,000元，約定有利息、遲延利息及 違約金，清償日期為128年9月5日，應按月繳納本息，如一
次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自113年2月5日即未 繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,0242,554元及利 息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、購屋貸款契約等 影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收 受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額 陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意 見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 113 年 5 月 14 日 簡易庭司法事務官 黃伃婕
附表：
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 寶山 1187-29 91.00 全部 ２ 臺中 南屯區 寶山 1187-30 51.00 全部 ３ 臺中 南屯區 寶山 1187-31 423.00 22分之1
編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 3436 臺中市○○區○○段0000000○0000000地號 集合住宅、停車空間、樓梯間 鋼筋混凝土造 三層 一層：62.03 二層：60.13 三層：56.84 突出物：9.67 合計：188.67 陽台：10.92 全部 臺中市○○區○○○巷0○00號