臺灣新竹地方法院民事裁定
113年度司拍字第32號
聲 請 人 許景峯
相 對 人 呂理鵬
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）112年9月18日， 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借 款之清償，設定新臺幣（下同）4,500,000元之最高限額抵 押權，擔保債權確定期日114年9月15日，債務清償日期、利 息、違約金依照各個債務契約所定，經登記在案。嗣相對人 於112年9月15日向聲請人借用3,000,000元，借款期間自112 年9月15日起至114年9月15日止，借款利息應按月於每月19 日前繳納，如有一期未按約給付利息，本件即視為到期。詎 相對人自112年12月19日起即未繳納利息，尚欠本金3,000,0 00元，及利息暨違約金未付。依雙方借款契約第一條第四項 規定，本件借款應視為到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償 ，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物 登記謄本、借款契約書、存證信函等影本為證。三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於7日內就上 開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函經郵務機關以查無 此人、遷移不明等由退回，有送達證書附卷足稽。從而，聲 請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，已提出借款契約書及存 證信函已供敘明借款到期，是所為聲請核尚無不合，應予准 許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 5 月 9 日
簡易庭司法事務官 許智閔