臺灣新北地方法院民事裁定
113年度補字第808號
原 告 林佳蓉
訴訟代理人 呂靜玟律師
鄭宇容律師
高敏翔律師
上列原告與被告李新誼間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳
納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標
的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算
其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之1第2項、第77條
之2第1項前段，及修正前第77條之2第2項分別定有明文。又民事
訴訟法第77條之2第2項雖於民國112年12月1日修正施行，然依民
事訴訟法施行法第19條規定，本件於施行前已繫屬之事件，仍適
用修正前之規定。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為
交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴
，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不
應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年台抗字第275
號裁定要旨參照）。末按書狀不合程式或有其他欠缺者，審判長
應定期間命其補正；起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形
可以補正經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁
回之，民事訴訟法第121條第1項、第249條第1項第6款亦有明定
。查本件原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0
00號7樓房屋（下稱系爭不動產）騰空返還原告；㈡被告應給付原
告自起訴狀繕本送達之翌日起至返還系爭不動產之日止，按月給
付原告新臺幣（下同）20,904元。是原告前開請求，主要目的係
請求被告遷讓返還系爭不動產，經本院依職權查詢內政部不動產
交易實價查詢服務網，與系爭不動產距離半徑1公里內之相近建
物型態、路段、屋齡，於起訴前近2年之房地實價登錄交易記錄
為3筆，取其最低單價為每平方公尺約115,826元，系爭不動產為
68.15平方公尺，參酌財政部發布「112年度個人出售房屋之財產
交易所得計算規定」，板橋區、永和區、中和區、三重區、新店
區、蘆洲區、新莊區及土城區：房屋價值應依房屋（含基地）評
定現值之41％計算。本院依此估算系爭不動產之交易價值為3,236
,352元（計算式：115,826元/平方公尺×68.15平方公尺×41％＝3,2
36,352元，元以下四捨五入），而原告訴之聲明第二項依修正前
民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併計其價額，故本件訴訟標
的價額核定為3,236,352元，應徵第一審裁判費33,076元。茲依
民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達
之日起5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 113 年 5 月 1 日
民事第六庭 法 官 許映鈞
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 113 年 5 月 1 日
書記官 陳逸軒