臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第181號
聲 請 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃俊智
非訟代理人 潘虹如
相 對 人 林糖
關 係 人 合志資訊有限公司
法定代理人 林裕豐
關 係 人 張洸輝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受 影響，民法第873條、第867條分別定有明文。上開規定依同 法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押 債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人 仍得追及行使抵押權。又對信託財產不得強制執行，但基於 信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或 其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1 項亦有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國97年8月26日將其所有如 附表所示不動產設定最高限額抵押權新台幣(下同)1,800萬 元予聲請人，擔保關係人合志資訊有限公司對聲請人現在及 將來所負一切債務之清償，依法登記在案。嗣相對人於101 年11月5日將不動產移轉過戶至關係人張洸輝名下，再於111 年1月20日又因信託移轉至相對人名下，惟依民法第867 條 之規定，其抵押權不因此受影響。茲關係人合志資訊有限公 司對聲請人負債9,825,603元，已屆清償期而未為清償，為 此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、不動產登記簿謄本、授信動撥申請書兼借據憑證為 證，相對人林糖將如附表所示之不動產移轉予關係人張洸輝
後，再經張洸輝信託登記予相對人林糖，依首揭規定，其抵 押權不因此而受影響。本院分別於113年4月26日、5月14日 發文通知關係人及相對人就本件聲請及其債權額陳述意見， 惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之 抵押物，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項，民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費1,000 元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於 本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認 之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 113 年 5 月 24 日
簡易庭司法事務官 吳嘉雯
, 台灣公司情報網