臺灣彰化地方法院民事判決
111年度訴字第529號
原 告 林登生
被 告 林連宗
葉淵潮
林文權
林允啓
林芳隆
林芳賢
林允週
林鏗暾
黃丁世（林春金之承當訴訟人）
林萬傳（林四季、林登添之承當訴訟人）
林登界
吳水生
林子栢
林清網
林金泉
林聰明
林清輝
林等富
林清好
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年5月8日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有之彰化縣○○鄉○○○段000○000○000地號土地，合併分割如附圖及附表二所示。
兩造應依附表三所示金額互為補償。
訴訟費用由兩造按附表一「訴訟費用負擔比例」欄負擔。 事實及理由
壹、程序部分
一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於 訴訟無影響。但第三人如經兩造同意，得聲請代當事人承當 訴訟；僅他造不同意者，移轉之當事人或第三人得聲請法院
以裁定許第三人承當訴訟，民事訴訟法第254條第1項、第2 項分別定有明文。本件分割共有物事件對於共有人全體須合 一確定，原共有人林○○、林○○（下稱林○○2人）於訴訟中， 將彰化縣○○鄉○○○段000○000○000地號土地（下各稱地號，合 稱系爭土地；以下同段土地亦稱地號）之應有部分，以買賣 原因移轉予被告林○○，有土地異動表在卷可稽（本院卷一第 429至435頁），林○○聲請為林○○2人之承當訴訟人，原告及 林○○2人均同意（本院卷一第421、427、439頁）；原共有人 林○○於訴訟中，將348地號土地之應有部分，以配偶贈與原 因移轉予黃○○，有土地異動表在卷可稽（本院卷一第451至4 54頁），黃○○聲請為林○○之承當訴訟人，原告及林○○均同意 （本院卷一第441、443、449頁），均應准許。二、又按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事 人之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1 項前段定有明文。本件除被告葉淵潮外，其餘被告經合法送 達，均無正當理由未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：兩造共有系爭土地，應有部分如附表一「應有部 分比例」欄所示，系爭土地並無依法令或物之使用目的不能 分割之情事，且兩造就亦無訂立不分割協議，現兩造無法協 議分割。爰依民法第823條、第824條之規定，請求裁判合併 分割系爭土地。
二、被告（以下均稱其名）均同意附圖及附表二之分割方案，若 有分割後有增減面積，以每坪新臺幣（下同）1萬元找補等 情，另：
㈠林○○：願不分配土地，以金錢找補等語。 ㈡林○○：要保留在3○○土地上之電線桿。 ㈢葉○○：分配與3○○土地相連之3○○土地部分。 ㈣林○○：分配與3○○土地相連之4○○土地部分。 ㈤林○○：意見同林○○，分配與林○○分配處相鄰土地部分。 ㈥林○○：分配與3○○土地相連之3○○土地部分。三、本院之判斷
㈠查兩造共有系爭土地應有部分情形如附表一所示，系爭土地 為相鄰土地，使用分區及使用類別均為一般農業區之農牧用 地，均無因物之使用目的不能分割或訂有不分割期限之約定 ，且兩造無法協議決定分割方法等情，有地籍圖、土地登記 謄本可佐（本院卷一第34、385至407頁），且經到場之被告 未予爭執，應屬可採。又兩造均以同意書或在附圖方案上簽
名表示同意合併分割系爭土地之意（本院卷二第15至19頁） ，已逾系爭土地應有部分過半數，從而，原告依民法第823 條第1項、第824條第2項、第6項規定，請求裁判合併分割系 爭土地，即屬有據。
㈡又3○○、3○○、3○○地號土地面積各為2227.99平方公尺、2112. 06平方公尺、8766.81平方公尺，均為一般農業區之農牧用 地；3○○土地上有林○○、林○○、林○○、林○○等人之建物，可 自左側連接至芳漢路王功段連外巷道再連接芳漢路，3○○土 地未鄰台17線，3○○土地以右下角連接產業道路至台17線， 其鄰地3○○土地為國有財產署管理之土地等情，有系爭土地 及3○○土地之土地謄本、本院勘驗筆錄及現場照片與彰化縣 二林地政事務所函文、系爭土地謄本在卷可參（本院卷一第 77至101、203至221、285頁），為到場之兩造所不爭執，堪 信屬實。原告所提附圖之分割方案，係依共有人之意願分配 土地（本院卷二第15至19頁），附圖編號A、K、W維持共有 ，可通行至連外道路，且分割線筆直，各坵塊形狀較完整， 於未來使用並無明顯不利，符合公平及經濟效益，亦無獨厚 原告而有損經濟效用之情形；兼衡共有物之性質、共有人之 意願、利害關係等各項因素，認依原告方案即附圖之分割方 式，尚屬公允、適當而可採，爰依此定為系爭土地之分割方 法。
㈢另關於金錢補償之金額，兩造已同意就分配前後之面積差額 部分，以每坪1萬元找補（本院卷二第15至19頁），因原告 所提找補表格（本院卷二第57頁），有誤算部分找補金額， 爰由本院以兩造同意之金錢補償方式，換算分割前後增減之 面積比例，計算找補金額如附表三所示。
四、綜上所述，原告依民法第823條第1項、第824條規定，請求 裁判合併分割系爭土地，與法律要件相符，又本院審酌土地 分割之經濟效用及共有人全體之利益，認應以附圖及附表二 所示分割方法分割，爰判決如主文第1、2項所示。五、第按應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割 而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出 質人所分得之部分：一權利人同意分割；二權利人已參加共 有物分割訴訟；三權利人經共有人告知訴訟而未參加，民法 第824條之1第2項定有明文。又訴訟之結果，於第三人有法 律上利害關係者，法院得於第一審或第二審言詞辯論終結前 相當時期，將訴訟事件及進行程度以書面通知該第三人，民 事訴訟法第67條之1第1項亦有明文。查原共有人吳○○於000 年0月0日將3○○土地應有部分（權利範圍各2355分之84）設 定普通抵押權予華南商業業銀行股份有限公司，有土地登記
謄本他項權利部記載在卷可稽（本院卷二第62頁），而前開 抵押權人業經本院告知訴訟，揆之首揭規定，則原先抵押權 設定依法即移存於抵押人吳○○分得部分，附此敘明。六、末按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟， 由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形， 命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明 文。本件係因分割共有物涉訟，兩造之行為均認係按當時之 訴訟程度，為伸張或防禦權利所必要，且分割共有物之訴， 乃形成訴訟，法院不受當事人聲明分割方法之拘束，及審酌 兩造因本件分割訴訟所得之利益等情，認本件訴訟費用應由 兩造按附表一「訴訟費用負擔比例」欄所示比例負擔。七、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證 據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不 逐一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中 華 民 國 113 年 5 月 29 日 民事第二庭 法 官 李莉玲
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 113 年 5 月 29 日 書記官 許雅涵
附表一
編號 共有人 應有部分比例 訴訟費用 負擔比例 備註 彰化縣○○鄉○○○段000地號 彰化縣○○鄉○○○段000地號 彰化縣○○鄉○○○段000地號 1 林○○ 932/16485 4766/21000 2/21 987/10000 2 林○○ 514/2355 721/10000 3 葉○○ 320/2355 449/10000 4 林○○ 84/2355 118/10000 5 林○○ 66/2355 93/10000 6 林○○ 66/2355 93/10000 7 林○○ 66/2355 93/10000 8 林○○ 66/2355 93/10000 9 林○○ 348/2355 488/10000 10 黃○○ 275/2355 386/10000 林春金之承當訴訟人 11 林○○ 1864/16485 9532/21000 4/21 1974/10000 林四季、林登添之承當訴訟人 12 林○○ 466/16485 2383/21000 1/21 494/10000 13 吳○○ 84/2355 118/10000 14 林○○ 179/6000 2/27 441/10000 15 林○○ 179/6000 2/27 441/10000 16 林○○ 259/6000 5/27 1065/10000 17 林○○ 617/6000 1/6 1037/10000 18 林○○ 1/18 303/10000 19 林○○ 1/18 303/10000 20 林○○ 1/18 303/10000
附表二
分得位置 （編號） 分得人 面積 （平方公尺） 權利範圍 A 林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○ 901.39 由分得人維持共有 B 林○○、林○○、林○○、林○○ 731.67 由分得人維持共有 C 林○○、林○○、林○○ 1639.38 由分得人維持共有 D 林○○、林○○、林○○、林○○ 907.71 由分得人維持共有 E 林○○ 1538.76 全部 F 林○○ 386.56 全部 G 林○○ 773.12 全部 H 林○○ 407.91 全部 I 林○○ 201.80 全部 J 林○○ 793.60 全部 K 林○○、林○○、林○○ 664.65 由分得人維持共有 L 林○○ 1199.62 全部 M 林○○ 1199.62 全部 N 林○○ 443.63 全部 O 林○○ 48.92 全部 P 林○○ 48.92 全部 Q 林○○ 48.92 全部 R 林○○ 48.92 全部 S 林○○ 264.04 全部 T 葉○○ 288.21 全部 U 黃○○ 268.61 全部 V 吳○○ 123.89 全部 W 林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、林○○、葉○○、黃○○、吳○○ 177.01 由分得人維持共有
附表三
分割後土地各共有人相互找補金額配賦表(新臺幣) 應為補償人 及補償金額 應受補償人及受補償金額 林○○ 林○○ 林○○ 林○○ 林○○ 林○○ 林○○ 合 計 葉○○ 531元 16,288元 1,718元 1,718元 1,718元 1,718元 7,801元 31,492元 黃○○ 1,524元 46,753元 4,930元 4,930元 4,930元 4,930元 22,391元 90,388元 林○○ 1,232元 37,787元 3,985元 3,985元 3,985元 3,985元 18,097元 73,056元 林○○ 576元 17,681元 1,864元 1,864元 1,864元 1,864元 8,468元 34,181元 林○○ 1,373元 42,137元 4,443元 4,443元 4,443元 4,443元 20,180元 81,462元 吳○○ 2,599元 79,751元 8,410元 8,410元 8,410元 8,410元 38,195元 154,185元 合 計 7,835元 240,397元 25,350元 25,350元 25,350元 25,350元 115,132元 464,764元
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