臺灣士林地方法院民事裁定
113年度司拍字第77號
聲 請 人 榮翠華
相 對 人 陳美惠
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。
二、本件聲請人主張：相對人於民國112 年4 月27日，向聲請人 借款新臺幣（下同）1,200 萬元，並以其所有如附表所示之 不動產，擔保其對聲請人所負上開期日之借貸債務之清償責 任，設定1,800 萬元之普通抵押權，債務清償日期為113 年 4 月26日，經112 年4 月28日登記在案。上開借款之借款期 間、利息暨違約金計算方式均載明於借款契約書內，相對人 屆期經催告仍未償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、經核聲請人之抵押權業經登記，且提出抵押權設定契約書、 他項權利證明書、借款契約書、催告存證信函及土地及建物 登記謄本等件，本件債權已屆清償期而未受清償，聲請本院 准許拍賣抵押物裁定於法尚無不合，應予准許。四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。關係人如就聲請所依據之法律關係 有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 5 月 6 日 民事庭 司法事務官 藍凰嘉