臺灣臺中地方法院民事判決 九十三年度沙簡字第五二六號
原 告 壬○○
巷二十
訴訟代理人 辛○○
被 告 戊○○
二九號
丁○○
號
庚○○
一號
己○○
二號
甲○○
號
兼右一人訴
訟代理人 丙○○
號
被 告 乙○○
號
右當事人間請求分割共有物事件，本院於民國九十四年十月十一
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落臺中縣外埔鄉○○○段五二二之一地號（面積柒陸陸平方公尺）土地如附圖所示丁部分（面積貳伍伍點參參平方公尺）分歸原告壬○○所有，乙部分（面積貳壹貳點柒捌平方公尺）分歸被告甲○○、丙○○繼續保持共有，丙○○應有部分為十分之六，甲○○應有部分為十分之四，丙部分（面積壹貳柒點陸柒平方公尺）分歸被告乙○○所有，甲部分（面積壹柒零點貳貳平方公尺）分歸被告戊○○、丁○○、庚○○、己○○繼續保持共有，其應有部分各為四分之一。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於 訴訟無影響，民事訴訟法第二百五十四條第一項前段定有明 文。查本件被告甲○○、丙○○原為坐落臺中縣外埔鄉○○ ○段五二二之一地號土地（以下稱系爭土地）之共有人，嗣 於本件訴訟進行中各自將渠等應有部分移轉予訴外人陳美婷 ，並辦妥移轉登記，有該土地登記謄本可稽，而訴外人陳美 婷取得其應有部分後，並未依法承當訴訟，依上開規定，自
不影響甲○○、丙○○為本件訴訟被告之地位，合先敘明。二、被告戊○○、丁○○、庚○○、己○○、乙○○經合法通知 ，無正當理由，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第三百八十六條各款所列情形，爰依職權由原告一造辯論而 為判決。
貳、實體方面：
一、原告之聲明：如主文第一項所示。
二、事實摘要：
(一)原告主張系爭土地為兩造所共有，該土地無法令限制不許分 割情事，亦無因使用目的而有不能分割之情形，惟因共有人 乙○○之應有部分業經本院九十年度執全字第二三二九號函 查封限制登記在案，致無法協議分割，原告聲請調解分割， 被告亦置之不理，而不能達成分割協議。又系爭土地上現有 原告及被告甲○○、丙○○、乙○○、被告庚○○、戊○○ 、丁○○、己○○等人之房屋，故依各該房屋所在地部分分 割系爭土地，得促進土地之有效利用，並兼顧所有權人之利 益，爰依民法第八百二十四條第二項規定，訴請判決如其聲 明。
(二)被告甲○○、丙○○陳稱：同意分割，惟各分得之土地須臨 道路始可。渠等願分割在一起，繼續保持共有等語，並聲明 ：駁回原告之訴。
(三)被告戊○○、丁○○、庚○○、己○○未於最後言詞辯論期 日到場，惟據其等以前到庭聲明駁回原告之訴，並稱原則上 同意分割，惟須按地上建物位置分割，而渠等願意分割在一 起，繼續保持共有，渠等係兄弟關係等語。
(四)被告乙○○未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明 或陳述。
三、法院之判斷：
(一)原告主張系爭土地係兩造共有，並未約定不分割，亦無不能 分割之情形，而因共有人乙○○之應有部分業經本院九十年 度執全字第二三二九號函查封限制登記在案，致無法協議分 割，原告聲請調解分割，被告亦置之不理，而不能達成分割 協議。系爭土地上現有兩造各自所有之建物等情，業據提出 土地登記謄本一份、地籍圖一份、照片四張等為證，亦經本 院勘驗屬實，製有勘驗筆錄及複丈成果圖可稽，且為被告庚 ○○、丁○○、戊○○、己○○及被告甲○○、丙○○所不 爭執，足堪信憑。從而原告依民法第八百二十四條第一項規 定訴請分割系爭土地，應予准許。至於分割方案，兩造之應 有部分及應有部分面積如附表所示，此觀上開土地登記謄本 即明。原告主張採如主文第一項所示之分割方法，被告甲○
○、丙○○同意依該方案分割，並表示願意分割在一起，繼 續保持共有，且渠等應有部分均已移轉予訴外人陳美婷，自 以分割在一起為宜。被告丁○○、戊○○、庚○○、己○○ 四人均到庭表示渠等係兄弟關係，願意分割在一起，本院另 斟酌系爭土地上之建物為三合院舊建物，北邊護龍及正身靠 北部分為原告所有，其餘正身部分則為被告甲○○、丙○○ 、乙○○所有，而南邊護龍部分則為被告戊○○、庚○○、 丁○○、己○○兄弟所共有，依系爭土地之使用現狀，將附 圖所示丁部分分歸原告單獨所有，丙部分分歸被告乙○○單 獨有所，乙部分分歸被告甲○○、丙○○繼續保持共有，其 應有部分為被告甲○○十分之四，被告丙○○十分之六，甲 部分分歸被告戊○○、丁○○、庚○○、己○○繼續保持共 有，其應有部分各為四分之一，則各共有人所分得之土地均 在其建物之位置，可降低拆屋交地之損害，且各筆土地均緊 接西側道路，得直接通行公路，亦得以促進土地之利用價值 及經濟效益，因認採如附圖所示之分割方法為公允而適當， 爰判決如主文第一項所示。
(二)依民事訴訟法第四百三十三條之三、第八十一條第二款，判 決如主文。
中 華 民 國 九十四 年 十 月 二十八 日 臺灣臺中地方法院沙鹿簡易庭 法 官 許文碩
右為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 九十四 年 十 月 二十八 日 書記官
附表：
共有人 應有部分 應有部分面積（平方公尺）壬○○ 1/3 255.33
戊○○ 2/36 42.55
丁○○ 2/36 42.55
庚○○ 2/36 42.55
己○○ 2/36 42.55
甲○○ 4/36 85.11
丙○○ 6/36 127.66
乙○○ 6/36 127.66