臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
113年度中小字第501號
原 告 劉柏宏
被 告 山育投資開發有限公司
法定代理人 陳山育
上列當事人間請求返還押金事件，本院於民國113年4月12日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣26,800元，及自民國112年10月2日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，並加計自本判決確定翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而 為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告於民國112年2月13日與被告簽訂房屋租賃契 約(下稱系爭租約)，向被告承租門牌號碼苗栗縣○○鎮○○里○○ ○00000號房屋(下稱系爭房屋)，約定租期自112年2月20日起 至112年5月19日止，每月租金新臺幣(下同)12,400元，原告 另給付押金24,800元。租期屆滿後，原告再向被告續租2個 月，嗣於112年7月19日租期屆滿，原告依約搬離系爭房屋。 惟被告事後均未退還押金24,800元及房屋磁扣押金2,000元( 合計26,800元)。爰依系爭租約及民法不當得利之規定，提 起本件訴訟。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述 。
三、得心證之理由：
㈠原告主張之前開事實，業據提出系爭租約影本1份在卷可憑( 本院卷第17-18頁)，而被告經合法通知，未於言詞辯論期日 到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依民事訴訟 法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，視同自認 原告主張之事實，堪信原告之主張為真正。
㈡依系爭租約第3條第2項約定：「押金為24,800元，乙方(指原 告)應於簽訂本約之同時給付甲方(指被告)。甲方應於契約 終止或期滿，乙方騰空並交還房屋時，扣除乙方使用所必須
繳納之費用後，無息償還乙方。」（本院卷第17頁）。查本 件原告既已依系爭租約返還系爭房屋予被告，被告自應依上 開合約約定內容，負返還上開押金24,800元及磁扣押金2,00 0元予原告之義務，於其尚未歸還上開押金前，自屬無法律 上原因受有利益，並致原告受有損害。從而，原告主張依租 賃合約及民法不當得利之規定，請求被告返還押金合計26,8 00元，即屬有據。
㈢按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其 催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人 起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相 類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付金 錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但 約定利率較高者，仍從其約定利率；應付利息之債務，其利 率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5，民法 第229條第2項、第233條第1項、第203條分別定有明文。查 原告對被告之前開債權屬無確定期限之給付，原告為本件起 訴之起訴狀繕本業於112年9月21日寄存送達被告(本院卷第2 1頁，於112年10月1日發生送達效力)，被告迄今未給付，依 前揭規定，被告應於收受起訴狀繕本後負遲延責任。則原告 請求被告支付自起訴狀繕本送達翌日即112年10月2日起至清 償日止，按週年利率百分之5計算之遲延利息，於法有據。 ㈣綜上，原告依系爭租約及民法不當得利之法律關係，請求被 告給付26,800元，及自112年10月2日起至清償日止，按週年 利率百分之5計算之遲延利息，為有理由，應予准許。四、本件屬民事訴訟法第436條之8第1項小額訴訟事件，所為 被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告 假執行。
五、依民事訴訟法第436條之19第1項、第78條規定，本件訴訟費 用額確定為1,000元（即裁判費1,000元），命由被告負擔， 並依同法第91條第3項加計利息。
中 華 民 國 113 年 5 月 3 日 臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 林俊杰
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 5 月 3 日 書記官 鄭雅雲
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