臺灣雲林地方法院民事判決
113年度訴字第18號
原 告 紀塗水
訴訟代理人 葉榮棠律師
被 告 紀塗城
洪國雄
洪鵬翱
洪進發
洪富佐
洪重宏
紀木崑
紀政國
上列當事人間請求分割共有物事件，於民國113年4月11日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主 文
兩造共有坐落雲林縣○○鄉○○段○○○地號、面積一０七五點三三平方公尺土地，以雲林縣北港地政事務所民國一一三年一月三日土地複丈成果圖（分割方案甲）所示方法分割，即：㈠編號A部分面積一七九點二二平方公尺土地，分歸被告紀政國單 獨取得。
㈡編號B部分面積八九點六一平方公尺土地，分歸原告單獨取得。㈢編號C部分面積八九點六一平方公尺土地，分歸被告紀木崑單獨 取得。
㈣編號D部分面積一七九點二二平方公尺土地，分歸被告紀塗城戴 單獨取得。
㈤編號E部分面積二二四點０二平方公尺土地，分歸被告洪重宏單 獨取得。
㈥編號F部分面積八九點六一平方公尺土地，分歸被告洪富佐單獨 取得。
㈦編號G部分面積七四點六八平方公尺土地，分歸被告洪鵬翱單獨 取得。
㈧編號H部分面積七四點六八平方公尺土地，分歸被告洪進發單獨 取得。
㈨編號I部分面積七四點六八平方公尺土地，分歸被告洪國雄單獨
取得。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事 實 及 理 由
一、被告紀塗城、洪國雄、洪鵬翱、洪進發、洪富佐、紀木崑、 紀政國經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積1,075.3 3平方公尺土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分 詳如土地登記謄本權利範圍欄所載，兩造就系爭土地無不分 割之協議，亦無因物之使用目的致不能分割之情形，惟未能 達成分割協議，爰依法訴請裁判分割，請求依雲林縣北港地 政事務所民國113年1月3日土地複丈成果圖（分割方案甲） （下稱附圖）所示方法分割等語。
三、被告之答辯：
㈠、被告洪重宏到庭稱：同意系爭土地上之建物不保留並同意原 告所提出之分割方案即依附圖所示方法方割等語。㈡、被告洪國雄、洪鵬翱、洪進發、洪富佐未於最後言詞辯論期 日到場，惟曾在現場勘驗時到場陳稱：同意系爭土地上之建 物不保留並同意原告所提出之分割方案即依附圖所示方法方 割等語。
㈢、被告紀塗城、紀木崑、紀政國經合法通知均未於言詞辯論期 日到場爭執，亦未提出答辯狀供本院審酌。
四、得心證之理由：
㈠、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物， 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者不在 此限；共有物之分割，依共有人協議之方法為之；分割之方 法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人 拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命以原物分配於 各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項第1款 前段分別定有明文。經查，系爭土地為屬水林鄉都市計畫住 宅區用地，為兩造所共有，應有部分各詳如土地登記謄本權 利範圍欄所載，而兩造間就系爭土地未定有不能分割之契約 ，為兩造所不爭執，自堪信實。另兩造間就系爭土地並無約 定不分割，無使用目的不能分割之情形，亦無法協議分割， 亦為兩造所不爭執，則原告訴請法院裁判分割系爭土地，即 屬有據。
㈡、裁判上定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，不受共 有人主張之拘束，但仍應斟酌各共有人之意願、共有物之性 質、價格、分割前之使用狀態、經濟效用、分得部分之利用
價值及全體共有人之利益等有關情狀，定一適當公平之方法 以為分割（最高法院98年度臺上字第2058號、96年度臺上字 第108號判決意旨參照）。經查：系爭土地由西北往東南延 伸，略呈刀柄在左側而刀刃在右側之菜刀狀，其上有共有人 興建之建物多棟，而系爭土地北側及西南側臨路等情，業經 本院會同北港地政事務所勘驗現場明確，並製有勘驗筆錄、 照片在卷可憑。本院審酌系爭土地之共有人除被告紀塗城、 紀木崑、紀政國外，均明白表示同意依附圖方案所示方法分 割，而依附圖方案所示方法分割，乃以共有人之使用現況為 分割之依據，且分割後兩造取得之土地尚屬方正並均臨路， 對外出入便利，符合各共有人之利益及系爭土地之經濟利用 等各情，認依附圖方案所示方法分割對兩造較公平、合理， 且符合系爭土地整體之利用價值，並兼及兩造間共有價值平 等均衡原則，爰判決如主文第1項所示。
五、末按，分割共有物乃具非訟事件之性質，法院斟酌何種分割 方法較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，以決 定適當之分割方法，不因何造起訴而有不同，故原告請求裁 判分割共有物雖有理由，惟關於所支出之訴訟費用，應由共 有人全體按其應有部分比例負擔，方屬公平，故本院審酌兩 造之利害關係，命本件訴訟費用由兩造按原應有部分比例負 擔。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第80條之1、第8 5條第1項但書。
中 華 民 國 113 年 4 月 29 日 民事第二庭 法 官 吳福森
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（需按他造人數提出繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 4 月 29 日 書記官 沈菀玲