臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第11號
聲 請 人 林沛廷
相 對 人 黃靖淵
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權 準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國111年11月22日將其如附表所示之不動產， 設定新臺幣（下同）150萬元之最高限額抵押權予聲請人 ，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償 ）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債 務，包括借款、墊款、所生之利息、票據、保證及違約金 等，擔保債權確定期日為121年11月17日，債務清償日期 依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理 抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於111年11月18日向聲請人借款100萬元，並約 定112年12月22日清償。詎借款人已屆清償期而未依約清償 ，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、借貸契約書、土地及建物登記簿謄本等影本為證。四、本院於113年2月29日函請債務人就現存債權額表示意見，聲 請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請所依據之 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 113 年 4 月 24 日 苗栗簡易庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 公館鄉 中義段 214 1813.34 1/3 2 苗栗縣 公館鄉 中義段 218 210.05 5/30 3 苗栗縣 公館鄉 中義段 221 282.7 1/3 4 苗栗縣 公館鄉 中義段 577 275.78 1/3 5 苗栗縣 公館鄉 中義段 596 217.03 1/3 6 苗栗縣 公館鄉 中義段 597 1197.05 1/3
編 號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 53 中義段221地號 (空白) 住家用、竹木造 一層：175.05 合計：175.05 1/3